今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的小产权房转大产权「小产权拆迁就转大产权了」整理了以下内容，希望能够有助于您了解小产权房转大产权「小产权拆迁就转大产权了」。

近期发布了十三个试点城市，做为建设租赁住房的试点方案，在目前限购的政策下很多人认为小产权房子有要被转正的可能。很多人都不知道小产权房子是什么意思：简单的说小产权大多指集体土地上建设的房子，国家没有颁发产权证，所有的人是一个房产证，实际没有真正的产权。那小产权跟大产权有什么不同？

①价格上：但是房价比正常商品房低30%-50%,居住的话正常商品房没有区别，如果要出售是比较麻烦难卖。

②手续上：没有国家的土地证使用证明，也没有预售许可，如果要卖小产权需要去大队上做更名，商品房去过户。

从2000年开始很多部门禁止集体用地进行住宅开发，但是这并没有让这些形式销声匿迹，反而越来越多。为什么很多人买小产权房子呢？这源于很多地区房价人们的条件没办法购买，所以小产权房子会让一部分低收入人群所接受购买。最重要一点：小产权房子的新规能不能转变成大产权，是我们很多人关心的问题，希望能从以下的声音找到你想要的。

土地资源局负责人：小产权房子跟租赁住房一个是依法执行，一个是违法，不可以一同而论。资深房产评论人：这租赁个政策是改变购房与住房结构，不能与小产权房挂钩。10年工作经验经纪人：违规小产权是不可能转正，很多人说会转正，利用租赁政策说话，为了卖房而已。

但是关于小产权的问的有点复杂，想真正的解决问题需要通过各种手续来让我们的财产变得合法。

所以购房置业这个件终身大事一定不能草率，要慎重考虑。