今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的房价倒挂现象意味着什么和什么「房价倒挂5000是什么意思」整理了以下内容，希望能够有助于您了解房价倒挂现象意味着什么和什么「房价倒挂5000是什么意思」。

最近，诸如杭州、深圳、福州等许多城市的房地产新闻中都出了一个高频词汇——房价倒挂。

今天本文就用非常通俗易懂的句子，给大家解释一下房价倒挂的意思，然后全面的给大家解读一下，为什么会出现这种现象。

首先，房价倒挂，是指房价与应该呈现的趋势相反。比如在同一片区域内，新房的价格反而比二手房的价格更便宜。类似，同一个品牌和系列的车型，新车的价格，反而比二手车的价格更低。这种现象，我们就称之为房价倒挂。

那么为什么会出现房价倒挂的现象，房价倒挂意味着什么？请耐心看完。

出现房价倒挂现象，从宏观角度大致可以分为两种情况，一种是政策干预，另外一种则是市场结果。

政策干预指的是：某些区域，某个楼盘的市场价格，被政府进行了干预。常见的干预手段有“限价”、出台“指导价”、“备案价”等，因为土拍时间、或对区域的统筹发展等原因。周边二手房市场价在2万每平，而新盘被政府干预以1万5的价格出售，这时候就出现房价倒挂现象。福州去年就出现了好几个类似的“神盘”，比如万科又一城、国贸学原、榕心印月、祥浦苑等等，这种楼盘一般会造成多人哄抢，摇号买房现象。当政府出手干预，则意味着该片区是备投资价值的，市场呈现上行趋势。

另外一种则是市场结果。有一句话叫做存在即合理。抛开政策干预，房子的价格，最终还是由市场决定的。片区内新房的价格低于二手房价格，很可能是销售出现困境，开发商打折出售，提高去化率。也有可能是房价本身周期性变化的结果，二手房从高峰跌落，回归到本来的价值，这时候新房的价格可能就会比高峰期的二手房价格更低。总之，出现这种情况，大概率意味着片区内楼市利空，市场信心不足。

当然，房子本身是一种非标品。也不能完全按照这两个宏观因素分析，在宏观之下，还有很多微观因素。比如楼盘本身的产品特征，也需要在实际中考虑进去。新楼盘是纯商还是安商还是安置？新盘是刚需盘还是改善盘？新盘的开发商实力怎么样？户型，社区配套等等不如旁边的二手房，这时候新房价格反而低于二手房，也是情有可原的。

合适自己，满足自己的产品，才是最好的产品，祝大家都能买到自己心仪的房子，享受幸福人生。