2020年平顶山房价是上涨还是下跌「平顶山房价会跌吗」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的2020年平顶山房价是上涨还是下跌「平顶山房价会跌吗」整理了以下内容，希望能够有助于您了解2020年平顶山房价是上涨还是下跌「平顶山房价会跌吗」。
眨眼间，2021年最后一个月已结束了。
经过一年的不断震荡调整，牛年最后一个月的平顶山房价是持续走低？还是年终翘尾？
2021年12月，不少楼盘推出了花样百出的双12优惠以及年终钜惠、返乡置业优惠等，着实可以称为楼市促销最后一波热潮。
盘点12月的房价数据告诉我们，市区的房价依然处在小幅震荡走势，没有明显的涨，也不见割肉般地跌。寒冬中的楼市，依然冷得哆哆嗦嗦度日。
来详细看一下吧。
01
住宅类产品：高层、小高层微涨
2021年12月，楼品荟经对市区64家在售新房住宅类产品探访和多渠道信息收集比对，其成交均价分别约为：
高层均价（48家）：6285元/m²（11月6279元/m²），环比上涨6元/m²。
小高层均价（18家）：6303元/m²（11月6278元/m²），环比上涨16元/m²。
洋房标准层均价（17家）：7382元/m²（11月7444元/m²）环比下降62元/ m²。
12月，平顶山高层、小高层略有上涨，洋房产品虽有下降，但下降幅度明显放缓了。（见下表）
02
高层住宅：7家上涨，13家下降
2021年12月份市区高层均价6285元/m²，与上月相比涨了6元/m²。在市区48家高层住宅产品中，与11月份相比，12月份有28家楼盘的均价与上月持平，占总数的58.3%，与11月比减少了５家。
均价上涨的楼盘有7家，占总数的14.6%，比11月减少了1家。在上涨的楼盘中，涨额最高的200元/m²，最低的100元/m²。
均价下降的楼盘13家，占总数的27%。与11月比，均价下降楼盘的数量增加了5个，在下降的楼盘中，降额最大的200元/m²，最小的是50元/m²。
虽然12月均价下降的高层楼盘比11月多，但是因为上涨楼盘的平均涨额较大，也带动了高层均价整体略涨的态势。
03
小高层产品：略有上涨
2021年12月市区小高层的均价6303元/ m²（11月6278元/ m²），环比上涨16元/ m²。
12月份市区有小高层房源价格的楼盘共17家，与11月相比，昌建峰璟小高层房源售完，但新增了常绿林溪上苑小高层价格。
12月份市区小高层产品均价与上月持平的有15家，新增常绿·林溪上苑小高层均价区间在6300元/㎡-7000元/㎡；均价下降的有1家。（见下表）
041
洋房：一家降幅较大
2021年12月份，市区拥有洋房标准层产品的在售楼盘有17家，均价7382元/m²（11月7444元/m²），环比下降62元/m²。
12月份市区洋房标准层产品中，有10家楼盘的均价与上月持平，持平楼盘数量占总数的59%，比11月减少了3家。12月份2家洋房标准层均价上涨，比11月增加了1家，每平方米分别涨50元和150元；5家均价下降，比11月增加了3家，其中一家每平方米降了500元。
05
商业：三类产品均在下降
2021年12月份，在楼品荟监测的市区楼盘中，共有27家有商业产品，其中22家有商铺房源，5家有写字楼房源，7家有公寓房源。
三类商业产品的均价如下——
一楼商铺：14882元/m²（11月15092元/m²），环比下降210元/ m²。
写字楼：6658元/m²（11月6788元/m²），环比下降130元/m²。
公寓：6256元/m²（11月6333元/m²），环比下降77元/m²。
一楼商铺均价最高的仍是湛河区，写字楼和公寓最高的仍都是新华区，三类产品中均价最低的还是新城区。
06
新华区：洋房均价下降
笔者12月探访了新华区19家楼盘，其中14家楼盘有住宅产品，7家有商业产品。
在住宅类产品中，12月份新华区高层均价7290元/m²（11月7205元/ m²），环比上涨了85元/m²，均价在市区排位第二。
新华区12月拥有高层产品的楼盘有10家。与11月均价相比，6家楼盘持平；2家上涨，2家下降。其中，常绿北宸上苑上涨200元/m²。
12月份新华区小高层均价6700元/m²，与11月份持平。新华区11月有3家楼盘拥有小高层产品。
12月份新华区洋房标准层均价7933元/m²（11月8167元/m²），与11月份相比下降了234元/m²。12月新华区共有3家楼盘拥有洋房标准层产品，与11月相比，1家持平，2家下降，其中建业光明府下降500元/m²，平天下下降200元/m²。
在商业上，12月新华区在售商业房源有7家，其中4家有商铺房源，2家有写字楼房源，3家有公寓类房源。
在商铺产品中，一楼商铺房源12月均价为13750元/m²，与11月份持平。
写字楼均价8275元/m²，与11月份持平。公寓房源均价7517元/m²，与11月份相比下降了233元/m²。主要原因为，鸿瑞360项目公寓房源将改变用途出售，暂时无价格。（在探访时，销售人员称将改为住宅类房源，价格暂时未出）
071
新城区：高层趋稳，洋房略降
2021年12月笔者探访了新城区14家楼盘，其中10家拥有住宅类产品，6家拥有商业类产品，相比11月份，增加了一家楼盘新城国贸中心。
从住宅类产品来看，12月份新城区的高层成交均价7825元/m²（11月7819元/m²），环比上涨6元/m²，蝉联市内五区排名第一位。
12月份，该区4家楼盘拥有高层产品。与11月比，2家均价持平，1家均价下降，１家上涨。
12月份新城区小高层成交均价6555元/m²，与11月持平。该区有６家楼盘拥有小高层产品，均价与11月没有变化。
12月份新城区洋房（标准层）成交均价9130元/m²（11月9230元/ m²），与11月相比下降了100元/ m²。
12月份，该区有５家楼盘拥有洋房产品，与11月比３家持平，２家下降，其中，一家楼盘单价下降了200元，另一家楼盘单价下降了300元。
不过，在以上三类住宅产品，除了小高层排名市区第二以外，新城区高层和洋房均价的排位依然均为市区第一。
在商业上，新城区拥有商业产品的楼盘为6家，其中5家有商铺房源，2家有写字楼房源，2家有公寓房源。
12月，该区一楼商铺均价分别为11700元/m²（11月12250元/ m²），环比下降550元/m²，依旧在市区排名末位。
写字楼均价5700元/m²（11月5675元/m²），环比上涨25元/m²。
公寓均价5150元/m²，与11月份持平。
08
湛河区：高层２家涨６家降
笔者探访了湛河区25家楼盘，这25家楼盘中22家有住宅产品，7家有商业产品。
在住宅类产品中，有21家楼盘有高层产品。12月湛河区的高层成交均价5860元/m²（11月5887元/m²），环比下降27元/m²。
在21家拥有高层产品的楼盘中，与11月价格相比，13家持平；2家上涨，最高涨额125元/m²，最低涨额100元/㎡；6家下降，最高降额300元/m²，最低降额50元/㎡。
小高层产品的均价为6233元/m²，与11月相比增长了150元/m²。本月该区楼盘中共有３家拥有小高层产品，本月昌建峰璟小高层产品售完，常绿林溪上苑新获预售证，其小高层产品上市单价为6300-7000元/m²。另２家平均与上月持平。
洋房类标准层产品的均价为6633元/m²，与上月持平。该区12月3家楼盘有洋房标准层产品，其均价与上月没有变化。
在商业上，湛河区有9家楼盘拥有商业类产品，其中8家有商铺房源，1家有写字楼房源，2家有公寓房源。
12月份，该区一楼商铺的成交均价19125元/m²，看似与11月份持平。但是，该区出现了两个楼盘的商铺价格变化，一家银基誉府涨了1500元/m²，另一家中骏怡景城商铺降了1500元/m²。
写字楼均价为6000元/m²，与11月份持平。
公寓均价为6100元/m²，同样与11月份持平。
09
卫东区：高层２家涨４家降
笔者在卫东区探访了17家楼盘，其中14家有住宅类产品，3家有商业类产品在售。另一家东城国际表示，已无商业房源。
在住宅类产品中，2021年12月份卫东区的高层住宅成交均价5165元/m²（11月5200元/m²），环比下降35元/m²。
该区有10家楼盘拥有高层产品，与11月比，4家均价持平；两家楼盘常绿东风宸苑、华夏梧桐园均价上涨，涨额均为150元/㎡；4家下降，单价降额分别为250元、200元、150元、50元.
该区12月小高层产品均价为5850元/m²，与11月相比下降25元/m²。该区有4家楼盘拥有小高层产品，海上壹号院是唯一单价下降的楼盘，均价降额100元/m²。
洋房类标准层产品的均价为6988元/m²，与上月持平。该区４家有洋房标准层产品的楼盘中，与上月比2家持平，1家上涨150元/m²、１家下降150元/m²，整体价格无变化。
在商业上，卫东区3家楼盘有商业类产品，其中3家都为商铺房源。
12月，卫东区一楼商铺的成交均价为13833元/m²，与上月持平。随着东城国际宣布已无房源，该区无在售的写字楼及公寓产品。
10
高新区：与上月几乎持平
2021年12月份高新区高层住宅均价5283元/m²与上月持平，高新区3家楼盘拥有高层产品，与11月持平。
12月高新区小高层均价6175元/m²，与11月持平。该区目前仅一家楼盘有小高层产品。
该区有2家楼盘拥有洋房产品，洋房标准层均价6225元/m²，与11月相比（11月均价为6200元/m²）略有上涨。
在商业上，高新区有2家楼盘拥有商铺产品，其中一楼商铺的均价14000-17000元/m²，与11月份相比下降了250元/m²。该区没有写字楼和公寓类产品。