今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的中山新楼盘最新动态「中山东区楼盘」整理了以下内容，希望能够有助于您了解中山新楼盘最新动态「中山东区楼盘」。

大连市自然资源局公示，2019年中山区挂牌首宗居住类用地，位于中山区山峦街南、怡和街西的大城(2019)-17号地块，公告公示地块将于2019年9月29日摘牌。大城(2019)-17号基本信息

用地位置：中山区山峦街南、怡和街西；

用地面积：1535.62平方米；

土地用途：城镇住宅、商服用地；

用地使用性质：住宅及配套公建；

建筑面积：7500(含地下车库2800平方米)；

容积率：4.9；

竞买保证金：5697万元；

出让年限：城镇住宅70年、商服用地40年；

大城(2019）-17号位置

该宗地虽然面积较小，容积率更是4.9，但紧邻迎宾路，可直达棒棰岛景区。

项目优势如下：

1、大连城市稀缺核心，绝对主城区。

2、紧靠多个山脉，北侧炮台山，南侧山屏健身公园，前往大连植物园及老虎滩都非常便利。

3、一公里内，拥有山屏小学、中南路小学、210医院、大连港医院等完善的生活配套，距中南路仅500米。

4、周边社区成熟，人文环境优秀。

周边二手房情况：

地块周边二手房报价多集中于12000至17000元/平之间，供给量充足，房源建成年代多集中于90年代，伴有少量80年代住房。

笔者随机调研了几家大型房企，该宗地因地块小且有回迁指标，企业的参与热情不高，个别房企还未提报集团，但有大概率会放弃。

大连经过7-8月多轮政策调整后，各大房企反应迅速，土地市场率先趋冷，8月7日恒一、万科、远洋均低调摘地；8月14日招商几乎低价竞得旅顺宅地；8月23日玉华街西侧商服宗地更是“未成交”。

不过市场经过短暂的供应调整之后，大连就迎来多个明星项目的开盘及节点活动，据统计( 20190826-0901 )大连迎来1952套房源入市，但据多机构统计反应，购房者依然保持了理性观望的态度，活动现场的火热并未直接带动整体楼市的销售。活动的成交及认筹数据，并未达到所有房企的预期，根据备案数据，大连周销售套数环降24%。

接下来的市场走势值得所有人关注，9月12日出让旅顺8万平宅地、瓦房店出让4万平宅地；9月24日出让8宗小窑湾宗地，以及房企对“9月”的操盘力度，必定牵动购房者的神经。笔者认为，在开发成本高涨及限价政策的大背景下，大连房价难跌，房企降价夺市的情况，可能不会大范围出现，但不论市场如何，好的产品口碑，好的服务终究会在市场大潮下寻得一席之地。