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记者 孟杰

8月26日，记者从济南市住房和城乡建设局获悉，为进一步支持刚性和改善性住房需求，优化非济南市户籍家庭购房条件，济南市将非本市户籍家庭买房政策调整为“非本市户籍家庭在限购区域内购房的，需满足在本市累计缴纳6个月个人所得税或社会保险的条件；大专（高职）及以上学历购房者，需累计缴纳社保满3个月”，本政策自8月29日起开始执行。

社保缴纳时限减半“连续”变“累计”

仨月买房条件本科变大专

26日，济南发布非本市户籍家庭买房新政策，将“非本市户籍家庭需在我市缴纳个人所得税或社会保险近2年内连续1年，大学学历以上购房者，缴纳社保满3个月购房”调整为“非本市户籍家庭在限购区域内购房的，需满足在本市累计缴纳6个月个人所得税或社会保险的条件；大专（高职）及以上学历购房者，需累计缴纳社保满3个月”。

从政策上来看，外地人可以在济南买房的时间再次提前。这是继5月23日，济南发布适度调整楼市调控政策后，济南再一次对外地人在济购房政策的优化。

据介绍，5月23日，济南市发布适度调整楼市调控政策三项新举措，其中就包括优化非本市户籍家庭的购房条件。优化措施为：非本市户籍家庭在我市限购区域内限购1套住房，在济南市缴纳个人所得税或社会保险由“近3年内连续2年”调整为“近2年内连续1年”；大学本科及以上学历的购房者，连续缴纳社会保险由“6个月以上”调整为“3个月以上”。

政策标准没变

对济南新市民更友好

此次政策的调整，在济南市房地产业协会执行副会长李刚看来，是对5月23日楼市调控政策的再优化，政策的调整对济南新市民释放了满满的友好和诚意。

“之前的举措确实是做了很大的调整，把外地人在济南买房的时间限制由两年变为了一年，本科生的购房限制从缴纳6个月社保变为了3个月，但这次政策的调整不仅时间要求减半，而且还让大专生参照了本科生的标准来执行。”李刚认为，这条政策实际上是为有合理购房需求的群体提供了更多便利。“像新政策中提到外地人在济南的购房时间限制由连续一年缴纳社保变为累计缴纳，这也可以满足一部分特殊群体譬如一些常年在济工作，社保存在补缴等不连续的购房需求。”

另外，李刚认为，对于济南新市民来说，大专（高职）生是很大的一个在济就业群体，这次政策调整虽然标准不变，但是让这类群体参照了这个标准，其实也是对人才政策的优化，可以吸引更多的外地人在济南安居就业，更大范围地满足了新市民群体的合理购房需求。