今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的禅城区祖庙板块楼价「2021禅城张槎规划」整理了以下内容，希望能够有助于您了解禅城区祖庙板块楼价「2021禅城张槎规划」。

新增8.5万套住房！公布4镇街新定位！禅城“住房十四五”规划出炉！

5年内有什么大动作？推动市场平稳发展有何新措施？哪个镇街新供应最多？

信息量巨大，一起来看看！

来源：禅城区住建局

土地、住宅、租赁…多管齐下

禅城发布住房十四五规划！

五区之中，禅城不仅房价平稳健康发展，住房指导动作也相当迅速，5月16日，禅城区住建局发布《佛山市禅城区“十四五”住房发展规划》（征求意见稿）。

一直以来，禅城一直坚定房住不炒方针。

根据《禅城住房十四五》规划显示，2012-2019年，禅城区商品住宅年销售面积从118.27万平增长至151.40万平。

销售均价从9044元/平增长至17726元/平，7年涨幅96%，增长速度平稳向上。

《计划》显示，禅城作为产业经济发达、居住环境优良、生活配套完善和房价相对较低的区域，可望吸引一定数量广深，甚至港澳的外溢需求。

而且，禅城区商品房成交一直处于活跃的状态，成交高峰在2016年和2018年，分别成交了2.3万套和2.2万套。

未来，随着2号线二期、3号线、4号线等地铁建设，交通条件的改善，禅城住房市场对周边区域购房者的吸引力将进一步增强。

平稳的房地产市场环境，也让禅城完善住房体系设计和融入粤港澳大湾区建设提供了前提条件。

根据本次禅城住房十四五规划，禅城将从土地供应调控、住宅交易监管、住房租赁市场等多方面出手，促进住房市场健康发展。

禅城 佛山楼市发布摄

土地市场：完善土地出让和利用方式，发挥土地供应调控作用，推进“三旧”改造盘 活低效用地。

住宅市场：加强交易监管制度建设，确保市场交易规范透明，加强商品房预销售管理，严格对商品房预售许可和现售备案，对预售款实行全程全额监控。

租赁市场：积极推进高质量项目发展，目前谋划和推进祖庙街道东升村集体租赁住房、南庄镇罗格村租赁住房等多个项目落地，可望供应8000套租赁住房。

禅城四大镇街明确发展方向

5年新增8.5万套住房，南庄居首位

按照规划，禅城区从2021年到2025年将新增85300套住房。

为了更好地实现“职住平衡”，促进“产城融合”，文件中，对于各镇街的功能布局亦作出了明确的规划。

※ 祖庙街道：打造文商旅融合发展示范区

祖庙街道主要抓住广湛高铁佛山站建设的重大机遇，充分发挥片区内的文化、商业、金融和总部经济优势，打造成文商旅融合发展示范区。

祖庙板块 佛山楼市发布摄

通过老城区改造，建设规模较大的综合居住片区，提升城市面貌，激发旧城区活力。

规划指出，从2021年到2025年，祖庙街道各类住房共新增22650套，其中，商品房新增13655套。

※石湾街道：打造生产、生活、生态和谐相融的发展示范区

石湾街道未来的发展主要围绕三龙湾高端创新聚集区和东平河水轴线建设，加快重大项目落地。

除了加快培育总部经济外，石湾区还将立足于本土产业，继续做大做强不锈钢和泛家居行业。

值得一提的是，石湾将数字经济、地铁经济、文创经济作为新的经济增长极，将片区打造成生产、生活、生态和谐相融的发展示范区。

在新增供应方面，未来石湾区共新增24880套住房，其中商品房的供应较多，占比超8成。

※张槎街道：建设现代化主题产业社区和高端科创平台

张槎街道主要以工业园为主，规划中指出，一方面张槎将依托佛高区禅城园，发挥自身工业重镇的产业集聚优势；

另一方面，以村级产业园、旧村居连片改造为突破口，提成片区城市面貌，完善城市配套。

另外，张槎将建设现代化主题产业社区和高端科创平台，打造新兴产主战场、科技成果转化和孕育高新技术企业的主阵地。

未来3年，张槎的新增供应对比其他镇街稍有逊色，各类住房新增12395套住房，而商品房的新增供应为全区最少，仅9365套。

※南庄镇：建设精品智造产业示范园

与张槎街道相似的是，南庄镇工业园居多。但不同的是，南庄镇主要以加快城市化进程、提升产业承载力、壮大经济规模作为主导战略。

结合区域内原有的工业区搬迁与产业升级，推进村级工业园和旧村居改造，打造万亩产业载体，建设精品智造产业示范园。

值得一提的是，南庄镇未来的商品房供应居全区之首，新增23400套，而各类住房新增25375套。

8大保障措辞“保驾护航”

促进房地产市场持续健康发展

为了保证禅城区房地产市场的良好运行，文件中亦提出未来的发展目标。

先来看看土地供应。

规划期内，禅城区各类住房预计将供应用地共293.77公顷。其中，商品房的供应面积接近9成，供应面积为257.69公顷。

而政策方面，规划中提出了八大保障措施规范房地产市场发展，楼市君梳理出以下几个重点内容：

首先，文件中提到要建立健康的住房消费市场，加大金融、税收的支持力度，鼓励市民合理的购房和租房消费；同时，发展存量房交易，实现一二手市场良性互动。

其次，禅城区将全面提升租赁住房试点工作水平，规范城中村住房租赁、提升房源质量，探索商业、商务办公用房改建为租赁住房的新道路。

禅城 佛山楼市发布摄

如此一来，有利于解决新市民、青年人的住房困难问题，减轻市民的负担。

此外，禅城区还将进一步加快老旧小区的改造，提升市民的居住环境；利用轨道交通的建设推进城市更新改造工作。

众多举措，接下来的5年，禅城住房市场野心勃勃。

你看好禅城房地产市场的发展吗？留言区讨论下吧~