没有买房的担心跌，没有的买房担心涨？(图)

房价一直牵动着很多人的心。有房的怕跌，没房的怕涨。或许从来没有像住房这样的商品，任何价格的涨跌都会牵动着每个人的心。

对于老百姓来说，住房不仅关乎人们生活的美好和人间烟火，更关乎人们生活的本色。虽然与低贱和高贵无关，更谈不上尊严和荣誉，但它关系到一个家庭的财富和财富。毕竟，生活中，没有人不能以金钱为生，也没有人不能以自己的生活为生。

住房的事情越来越看不懂，也正是因为看不懂看房价涨跌的软件，他们才越来越关心和担心。而且老百姓和所谓的首富都迷失在日常新闻中，面对房价不断唠叨不休，更何况我们普通人。我们常常像雾中见花，既看不清现实，也看不懂未来。

前段时间，北京西城学区房源的疯狂上涨和无奈的下跌冲上了新闻排行榜。今年5月4日至5日中午的36小时内，北京丰汇花园已售出3套千万元。小学破旧旧小区房，最高单价超25万元/平方米。短假期间，红庙小学每日房屋成交量为8-10套，让人看到了学区房最后的疯狂；同时，某中介平台显示，西城区一所一流小学的学区房在7天内全新。74套房屋中，有80套房屋降价，平均降价2.3%，最大降价10.3%。

这是对房价的看法。同学区政策，涨价者着眼于学区最后的机会，降价者着眼于学区未来失去价值。因此，谁是上或下？谁不是？

同样，关于新房和二手房价格“剪刀差”的消息，也继续让人迷惑不解。数据显示，2020年5月，贵阳新建住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨0.6%。%; 二手房价格同比下降0.2%，同比下降4.5%。重庆市一手住宅价格指数环比上涨1.16%，二手住宅价格指数环比下跌0.13%。

因此，人们很难了解房价的情况。今天，权威的统计数据告诉我们什么是真实的？

近日，国家权威部门发布了5月份70个大中城市商品房销售价格变动情况，环比上涨的城市数量有所增加。70个大中城市中，57个城市新建商品住宅价格环比上涨，比4月份的50个城市增加7个城市。，房价上涨的城市达到81.4%。环比上涨的城市增加表明，我国房地产市场整体呈现回暖态势。经济回暖、复工复产必然带动房市回暖。这是不可避免的，疫情会影响几个月的时间。而且价格也有一定的反弹需求。

房价上涨的是谁？房价上涨在哪里？这是人们所关注的。尤其是人们关心的一线城市房价如何？这是很多人关心的。

人们之所以关注一线城市，并不是因为一线城市的房价与所有人有关，而是因为一线城市的房价在我国比较高，而且经过总而言之，一线城市的房价更具代表性和影响力。

从权威机构公布的数据来看，银川以2.1%的涨幅领跑，而北京、上海、广州和深圳的涨幅为0.5%，0.8%，和 0.分别。@>3%，上涨 0.6%。可以看到，一线城市几乎全面上涨，但涨幅仍在可控范围内。可以看出，很多人预期的房价暴跌并没有发生，一些人认为的报复性上涨似乎并没有像预期的那样来。

新房和二手房涨价幅度如何？不管是传说中的反向动作，还是要看权威数据如何显示：

各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅小幅回升，二手住宅涨幅与上月持平或小幅扩大。

5月份新建住宅价格小幅上涨，四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅0.@比上个月>5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。新房的小幅增长是合理的，在可预测的范围内。

整体来看，二手房销售价格环比上涨1.1%看房价涨跌的软件，涨幅与上月持平，说明二手房价格虽有所回升，但涨幅为还是可控的。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。31个二线城市新建商品房销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月提高0.1个百分点；二手房销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月持平。同月。35个三线城市新建商品房和二手房销售价格上涨0.7%和0.

新房和二手房价格同步上涨，涨幅在一定可控范围内。这是当前房市的真实状态，也是一种常态。可见，市场传说中所谓的新建房和二手房价格反向涨跌并没有发生，新建房市场和二手房涨跌互现。房市相对正常。

房地产市场既是名利场，也是财富市场，更牵动人心。同理，房地产市场依然是最复杂的舞台，有土地和房产商、卖房买房、政府和地方政府、财税、创业和贸易商等等。一定意义上代表了经济，同时也在一定程度上反映了资产的泡沫。

从以上数据，我们仍然可以得出房价涨幅仍符合预期的结论。虽然都在上升，但上升的速度还在可控范围内。人们担心的过度上涨和报复性上涨并没有发生，因此不必担心出台进一步严格的控制措施。（祁健）