十堰去年城区16万平方米经济适用住房项目预计今年年底交付使用
中新社湖北新闻网十堰新闻频道4月2日电 据十堰日报（记者殷春燕通讯员张震）：30日，记者从十堰市住房管理局住房保障办公室获悉，市区去年开工16万元。平米保障性住房和廉租房项目预计今年年底交付。我市各区房管局从去年下半年开始陆续受理保障性住房购买申请。目前，已有1040多户家庭提出申请，其中漳湾区500多户。毛尖区有500多户，十堰经济开发区有40多户。
根据规定，符合条件的公民有意购买保障性住房，可向各区房管局索取审批表，备齐相关材料没有房产证怎么发布租房信息，报各社区、街道办事处、区房管局办理。初步审查。市房管局将于今年7月开始对各区房管局征集的购房材料进行全面审核。
我市的保障性住房和廉租房在哪里，有哪些单元类型，如何申请购买？
徐主任告诉记者，我市市区住房保障工作始于2007年，受到市委市政府的高度重视，取得了一定成效。工作之初，主要采取发放廉租房租金补贴的方式。截至目前，已向941户城镇低收入住房困难户发放房租补贴190万元以上，保障到位。
经济适用房的位置和类型
据徐洪宝介绍，我市目前在建的16万平方米保障性住房中，有锦绣南山、嘉禾花园、东风嘉禾等1800多套保障性住房和500多套廉租房。花园。这三个区。其中，锦绣南山小区位于51厂桥头堡。保障房小区总建筑面积7.20000平方米。位于红卫东风技工学校，总建筑面积6.7万平方米，其中廉租房建筑面积1.25万平方米；东风嘉禾园小区位于52厂桥头堡。建筑面积2.56万平方米。这些社区的交通相对便利。市民成功申请购买保障性住房后，将为工作和生活带来极大便利。
经济适用房以2房1厅、3房1厅为主，面积70-85平方米；廉租房主要是2房1厅，面积40-50平方米，少部分廉租房是1房1厅，面积约35平方米，主要面向居住在低收入家庭、住房困难的孤寡老人。
认购条件和程序
徐主任告诉记者，申请廉租房的基本条件是我市城镇户籍家庭，人均住房面积小于10平方米，最低生活保障金一年以上。具体条件和程序仍在起草中，报政府批准后向社会公布。目前，符合条件的家庭可先向社区居委会提出申请，政府将通过发放廉租房补贴的方式予以保障。
此外，在我市市区具有常住户口的；无房屋或现有房屋建筑面积人均不足15平方米的；家庭人均年收入在8000元以下；申请人已婚（如果单户申请购房，申请人必须年满30周岁）；有法定扶养、扶养或赡养关系的家庭成员，可按家庭申请购买经济适用房。
保障性住房的申请和购买程序分为十个步骤：申请人向市各区房管局领取《十堰市城镇居民购买保障性住房审批表》；申请人如实填写审批表上的收入和住房信息；出具收入证明，并在审批表上签署意见（无工作单位的，由其所在地社区居委会签署意见）；申请人到市房屋产权管理办公室出具房屋证明；申请人提供户口簿作为户口证明；局对申请人提交的审批表和相关证明文件进行审核，并进行入户调查；区房管局在各社区公示符合条件的申请人的相关信息，市住房保障办公室对符合条件的申请人进行公示。相关信息将在报纸或电视上公示，公示时间不少于15天；公示无异议的，取得购房资格，由市住房保障办公室在审批表上签署意见；申请人持批准书在指定经济适用住房小区购买房屋，房屋销售单位应当在审批表上签署意见；申请人购买保障性住房后，应当与市房管局签订《所购保障性住房转让协议》，然后办理房产证。
经济适用房价格低于市场价格
徐洪宝介绍，保障性住房和廉租房都属于政府提供的保障性住房，但在投资主体、供应对象、户型等方面存在差异。最重要的一点是：保障性住房由房地产开发公司投资建设，政府提供优惠政策。建成后以低于市场价的价格出售给城市低收入人群，购房者可办理房产证；廉租房是指政府投资建设的小型房屋，建成后出租给全市最低收入人群，住户支付一定租金。也就是说，保障性住房属于购买性质，廉租房属于租赁性质。
目前，保障性住房的具体房价尚未公布。今后，市物价、审计部门和市房管局将联合审批保障性住房建设造价。为了降低建设成本，最大限度地造福于老百姓，政府最大限度地减免了建设过程中的相关费用。
因此没有房产证怎么发布租房信息，保障性住房购买者的产权有限，不能随意挂牌交易。根据有关规定，购买5年以下的保障性住房不得上市交易；购买人购买保障性住房满5年后，按同一地点普通商品房与保障性住房差价的60%向政府缴纳增值收入。上市交易。
锦绣南山、嘉禾园购保障房将打破地域限制
徐宏宝还告诉记者，为了方便购房者的工作和生活，本市保障性住房不限制城市户籍的管辖范围。由户籍所在地部门审核，采购人以采购人自愿选择为主。但东风嘉禾园小区是自建保障房，所以只卖给东风汽车公司。另外两个社区，即锦绣南山和嘉禾园社区，是市区购房者和东风公司可以购买的保障性住房。在这里购物。毛尖区无户口市民无法在红卫嘉禾园购买保障性住房，
记者了解到，保障性住房建成交付使用后，将像普通商品房一样实行市场化物业管理，由业主大会选定物业管理公司为业主服务。也就是说，公民可以自由选择物业公司为自己服务。
