房地产执照办公室贷款可以借多少钱？贷款金额的决定是什么？想必很多购房者对此并不了解。今天小编就给大家分享一下相关常识。

确定房地产许可证办公室的贷款金额

在确定贷款金额之前，应对房价进行评估。本次测评由专业测评公司进行。影响评估价值的因素有很多拿房产证去银行贷款能贷多少钱，比如地段、年龄、面积、新旧等等。有了评估报价，银行通常会按照评估价值拿房贷的70%，即贷款额为你所拥有房屋价值的70%以上。

影响房屋评估价值的因素有很多。银行更关注房子的年龄。比如中国银行规定70%的评价值是3岁以下，60%的评价值是3-5岁，5-10岁。年为评价值的50%，10-15年为评价值的40%。

申请房产证贷款的条件是什么？是否可以仅凭房产证申请房产证？今天小编就给大家分享一下具体的应用，希望对我们在实践中有所帮助。

申请贷款的条件

1、代理可以是贷方或其他人。也就是说拿房产证去银行贷款能贷多少钱，即使房产证不是你自己的，只要得到别人的同意，并且得到批准，你就可以用别人的房子申请贷款；

2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日执业年龄一般不超过65周岁；

3、 愿意并能够提供贷款人批准的房地产服务；

4、房龄（自房屋竣工之日起计算）+贷款期限不超过40年；