时代的进步和科技的发展，让我们的生活越来越好，很多东西也变得越来越完美。比如买房，所涉及的流程和程序都变得比以前更加完善。人多了，买房手续也多了。如果您想申请贷款买房，您需要了解更多关于房产证贷款的程序吗？房地产贷款需要什么条件？

房产贷款的流程是怎样的？

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房产证贷款是抵押贷款的一种。如果银行批准拿房产证去银行贷款能贷多少钱，银行将对贷款人的房产进行价格评估拿房产证去银行贷款能贷多少钱，贷款金额取决于房产评估价格。下一步是签署一系列合同。同时，贷方需要有相应的银行账户，如果没有，需要立即开立；抵押登记按照有关部门的要求进行；银行将贷款记入您的专用账户，至此凭房产证贷款办理完毕。

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房地产贷款需要什么条件？

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1、抵押品的所有者可以是借款人或其他人。也就是说，即使房产证不是自己的，也可以用别人的房子申请抵押贷款，只要得到对方的同意和同意抵押的证明材料即可；

2、贷款到期时，具有完全民事行为能力的自然人一般不超过65周岁；

3、有常住户口和固定住所；

4、有正当的职业和稳定的收入来源，有按时偿还贷款本息的能力；房屋所有人与共有人同意抵押的公证证明及借款用途证明、房屋所有权证明、购房协议原件及复印件、结婚证、借款人配偶的身份证、户口本书。