2020年银川土地溢价率最高的竟然是它！

时光荏苒，转眼已是2021年，2020年离我们很远……

然而，2020年注定是不平凡的一年，尤其是银川房地产市场。今年出现了很多“异常”的数据，也超出了很多人的预期。

国家统计局数据显示，2020年5-7月，银川新房房价环比涨幅居全国前列，分别为2.1%、1.9%、2 ％ 分别！8月和9月环比增速分别为1.8%和1.0%，位居全国第二！

最新数据显示，以2015年为基期，到2020年12月银川房价上涨47%！它在短短 5 年内飙升了 47%！

数据来自国家统计局

相信很多朋友看到这个数据都惊呆了。如果用一个词来总结2020年银川楼市，那就是“红”！

房地产的火爆不仅来自最终消费端，也来自土地市场。

数据显示，在全国103个城市中，银川的地价率最高！高达 47.23%！2020年以来，银川累计成交32宗地块，其中住宅用地13宗，总成交面积130.73万平方米，土地出让收入65.@ >74亿元，全国排名第83位。

在银川出售的32块土地中，有10块是溢价出售的，均为住宅用地。金凤区8个银川未来5年房价走势，西峡区2个。溢价率最高的是金凤区团结路南侧的宅基地，9月27日拍卖，溢价率82.47%；同日售出的相邻地块溢价率也达到78. 42%。

18/22号两幅住宅地块成交信息

截至12月20日，银川土地市场获得土地金额最高的是中国海运，总成交价为21.9亿元。

2020银川土地交易排行榜

5月22日，兰州中海宏洋以7.7亿拿下金峰区南7号地。地价22%，成为银川南部土地总价之王。

土地7交易信息

8月26日，兰州中海宏洋以2.6亿拿下金峰区北15号地。地价率53%，楼面价5010元/平方米，成为银川新单价。“地王”。

土地15交易信息

同一天，仅仅6个小时后，兰州中海宏洋就以11.5亿拿下金峰区北13号地。地价率70%，楼面价6794元/平方米，再次刷新。银川地板的单价是“地王”。

土地13交易信息

2020年，不仅银川房价令人瞠目结舌，地价也再创新高！

现在，2020年已经过去了。在经历了房价飞涨、地价高企、“银八”调控后，不少购房者不知去向。那么，2021年银川房价是涨还是跌？还是会稳定下来？

一般来说，房价的决定因素是地价。面粉贵了，面包还会便宜吗？

答案是否定的。

地价上涨不仅会带来房价上涨的预期，而且会直接参与房价上涨的过程。因此，未来房价的上涨应该说是不可避免的，但这个过程是滞后的。毕竟，经过这些土地拍卖，房屋建成并进入市场需要一到两年的时间。

宁夏回族自治区统计局数据显示银川未来5年房价走势，2020年1-11月，全区房地产开发投资增长7.3%，增速0.8个百分点比一月到十月快。

宁夏回族自治区统计局截图

此外，据中国人民银行银川中心支行统计，11月末，全区金融机构人民币各项存款余额7072亿元，同比增加50%。 9.3%，增速比10月底快1.0个百分点。其中，家庭存款3877亿元，增长14.9%。各项人民币贷款余额7749亿元，同比增长7.1%，较10月末提高0.8个百分点。其中，短期贷款增长4.9%，中长期贷款增长4.9%。增长 7.7%。

可见，宁夏经济发展的不断好转，必然会带动银川新房价格的上涨。

此外，银西高铁的开通、沉阳高速的开通、银川文化园、银川中医院、建发·幽月城等民生项目的建设，实施了这一大银川配套的浪潮也将提振银川房价。！

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综上所述，2021年银川新一轮楼市上涨或即将到来！

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