绍兴房产纠纷律师：房产证抵押贷款的手续流程是什么？
如何申请房地产抵押贷款
如何申请房地产抵押贷款
绍兴房产纠纷律师表示，很多朋友因为各种原因需要用房产证抵押贷款，但对房产证抵押贷款的流程并不熟悉，所以在办理过程中经常会遇到一些困难。
1、 什么是房屋抵押消费贷款：
是指借款人以自己或第三方的财产为抵押物向银行申请贷款。
用于买车、买房等综合消费，借款人分期或一次性还本付息给银行。
2、 对贷方的要求：
首先，具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期时一般不超过65周岁；二是在北京有常住户口，有固定住所；有合法的职业和稳定的收入来源房产证抵押贷款怎么办理，有按期偿还贷款本息的能力；三是愿意并有能力提供贷款人认可的房地产抵押贷款；四是房地产共有人对其相关借款、担保行为予以认可，并愿意承担相关法律责任。
3、 抵押财产条件：
房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场流通；房龄（自房屋竣工之日起计算）+贷款期限不超过40年；抵押房屋未挂牌 抵押财产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人。以他人所有的不动产作抵押的，抵押人必须出具同意借款人以该不动产作抵押的贷款申请的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或者其他共有人在不动产抵押上签字。财产。
四、贷方需提交的材料：
借款人需要提供的材料有：身份证、户口簿；个人收入证明（加盖单位公章）；单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶的身份证和户口簿；仓单原件及复印件、购买协议原件；房屋所有人与共有人同意抵押的公证书和贷款用途证明。
五、贷款融资、期限和利率：
房地产抵押消费贷款的起点为5000元，最高不得超过抵押房地产评估价值的70%。贷款期限一般不超过5年，最长可达10年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利于按月还本付息。
六、出借时间和周期：
客户要抵押的房产需要由指定的评估机构进行评估房产证抵押贷款怎么办理，并出具评估报告。指定的律师事务所将对律师的谈话进行笔录。贷款金额和贷款期限，借款人在房地产局办理抵押登记后即可获得贷款。客户将所有相关信息提交给银行进行贷款大约需要10-30天，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。
专业人士表示，房屋产权要明确，符合国家规定的挂牌交易条件，可以进入房地产市场流通。
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