我国易贷房产抵押贷款的处理方法及注意事项（上）
过去我们知道和掌握的融资方式比较单一，一般只限于按揭贷款、再按揭贷款等。 、买车、出国旅游也随之而来。难免眼下很难筹集到大量资金。什么样的融资方式可以渡过难关？这时，房屋按揭贷款业务的出现，无疑解决了大众的燃眉之急。自该行推出房屋抵押贷款业务以来，受到了市场的喜爱，北京市民也逐渐了解了这项业务。我国易贷网提供了以下具体分析：
您需要携带的文件包括：房产证、土地使用证、自己的身份验证信息（户口本、身份证）等。
1、 什么是房屋按揭费用贷款：
指贷款人以自己或第三方的不动产作为抵押物向银行申请贷款房产证抵押贷款怎么办理，
贷款人分期或一次性支付买车、买房等综合性费用向银行偿还本息的一种信贷方式。
2、 贷方有 3、 条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日实习一般不超过65周岁；二是在北京有常住户口和固定住所；有合理的工作和稳定的收入来源，有按时偿还贷款本息的能力；第三，愿意并有能力提供贷款人批准的房地产抵押贷款；四是房地产共有人对其相关贷款和担保予以认可，并愿意承担相关法律责任。
4、 抵押财产条件：
房管局了解，符合国家规定要求的上市企业，无需其他抵押，即可进入房地产市场流通；房龄（自房屋竣工之日起计算）+贷款期限不超过40年；抵押的房屋没有抵押。纳入当地城市改造和拆迁规划，有部分房产和土地管理部门出具的房产证和土地证；所有的抵押贷款都可以自己或他人借。以他人财产作抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意贷款人以该财产作抵押的贷款申请房产证抵押贷款怎么办理，并要求抵押人及其爱人或者该财产的其他共有人符号。
四、贷方需提交的文件：
贷款人需要提供的材料有：身份证、户口簿；个人收入证明（加盖单位公章）；地址单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；购房协议原件的所有认股权证、原件及复印件；房屋所有所有者和共有人的抵押公证和贷款使用证明。
五、贷款融资、期限和利率：
不动产抵押起点为5000元，最高不得超过抵押财产评估价值的70%。贷款期限一般不超过5年，最长可达10年。贷款利率按照我国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利于每月还本付息。
六、 贷款处理时间和周期：
客户要抵押的房产需要由指定的评估机构进行评估，并出具评估报告。指定的律师事务所将对律师的发言进行抄录。试用后确定贷款金额和贷款期限，贷款人在房地产局办理抵押登记后即可获得贷款。客户将所有相关信息提交给银行进行贷款可能需要10-30天左右，时间长短取决于房管的抵押登记时间。
房屋抵押贷款对房屋有以下要求： 1、房屋必须在20年以内；，也就是房子地址的位置
