广州将结束一房两售

据新快报报道，广州二手房交易将全面实行网上交易，市民再也不用为购买产权不明确的二手房而烦恼。昨日，广州市国土房管局公布了《广州市存量房屋（二手房）网上交易规则——征求意见稿》（以下简称《征求意见稿》），向社会公开征求意见。

草案首次引入《现房买卖合同》规范二手房买卖，并首次明确规定中介公司只能向中介收取费用费用为买卖双方总房价的3%。广州市国土房管局中介处处长石晓明表示，在征求公众意见后，整个二手房交易系统力争年内正式上线。

您还必须为自己的购买签署在线合同

据了解，为了让市民买房放心，广州早在2005年就开始开展一手房网上签约交易的运作。今年，网上签约将全部引入二手房。房屋销售。草案规定，凡取得房产证的二手房交易，必须通过存量房网上交易系统办理，并进行网上签约。

石晓明表示，房管局拟在市、区房地产交易中心设立办事处，并在部分大型中介公司和银行设立办事处，办理二手房网上签单手续。记者了解到，对于不通过中介自行买卖房屋的市民房子网上交易平台，还需要在房管局指定的办公网点签订《现房买卖合同》，进行网上交易。

个人所有者不能发布信息

据了解，二手房网上交易系统将纳入阳光佳园网，未来市民可登录该网站查看挂牌信息。征求意见稿明确，纳入二手房制度的二手房信息包括房屋所在区域、房屋性质、建筑面积、挂牌价格、中介服务合同期限、存量房买卖合同，以及发布该信息的中介机构的联系方式。通过这些信息，市民可以在网上清楚地了解不同地区不同房屋的挂牌价格，不必担心中介机构故意抬高房价。

石晓明还表示房子网上交易平台，目前二手房网上交易系统只接受中介公司在线发布二手房信息，个人业主不能申请网站发布挂牌信息。 “网上发布二手房信息需要数字证书，普通市民无法发送挂牌信息，房管局相关网站暂未考虑增加此项服务。”石晓明说。

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