这是银行允许的吗？广告民间借贷房产抵押合同..

最近，巨集金融遇到了一些客户，他们想对自己的房子进行抵押，但不想让他们的妻子知道。他们中的一些人担心他们的妻子会因为周转业务而不会同意。还有人想转移财产，故意把钱拿出来。银行允许吗？

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根据相关规定，大部分银行都需要按揭贷款。夫妻双方必须一起去银行签字，并提供结婚证。即使借款人贷款条件好、工作好、收入稳定、还款能力强、征信良好，夫妻双方也必须到银行签字同意才能通过银行审核。

然而，现实生活不是“非黑即白”或“对或错”。

据业内人士介绍，这称为“单签”，即一个人去银行签字，办理抵押手续。可以在两种情况下分析此业务。

如果婚前房产是个人财产，一方可以到银行申请抵押贷款；如果是夫妻共同财产，双方享有相同的处分权，任何一方不得代为主张。因此，如果我们要抵押夫妻共同财产如何办理房产抵押贷款，必须得到当事人的书面同意，才能申请抵押贷款。

属于夫妻共同财产的房产，可以分为两种情况：一种是房产证上写的是两个人的名字，另一种是只写一个人的名字。如果写了两个人的名字，两个人必须当场签字，并且共有人必须申请登记，否则不能申报抵押；如果写一个人的名字，现实中有些银行的规模不是很紧，可以交流。一个签名就够了。

目前大部分银行都要求“双签”，但也有部分银行允许“单签”。可以“单签”的银行有3种。一是银行本身默认了这项业务的存在。现在银行面临激烈的竞争，一些银行不得不这样做。二是与客户经理沟通，客户经理将客户信息通知上级和审批人；三是有点“灰色地带”，有些材料需要打包，涉嫌违法。

当然，如果你想签约银行，你需要有资质、良好的信用、稳定的收入和足够的流量。银行对贷款的批准也取决于综合评分如何办理房产抵押贷款，因此需要考虑许多因素。如果分数不符合，贷款申请很容易被拒绝。

然后一个新的问题来了。

夫妻共同财产一方未经配偶同意办理抵押，另一方能否起诉法院宣告无效？答案是不。根据《合同法》第五十二条，有下列情形之一的合同无效：（一）当事人以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益的；（< @二） 恶意）勾结，损害国家、集体或第三方利益；（3）（四）损害公共利益；（五）违反法律强制性规定和行政法规。抵押登记不能善意对抗第三人，一方只能向配偶主张侵权。

众和理财建议：一方若想使用房屋按揭贷款，应征得对方同意并达成协议，不可刻意隐瞒。