3、 或者我们可以带上相关资料，在当地房管局交易大厅的自动查询机上查询房产证申请进度。许多购买新商品房的业主委托开发商办理房产证。如需查看房产证申请进度，可先咨询开发商的业务受理号。

4、如果是二手房交易，我们平时在办理房产证过户时，工作人员会下达业务受理单，我们可以根据业务办理进度查询业务承兑单号。取件时间一般在业务受理单上注明。您可以在规定时间内持身份证和验收合格证领取房产证。

购房者如何申请新购商品房的房产证？

第一步：确认开发商已经进行了初次登记，即在完成大宗购房合同时，应规定开发商办理初次登记的时限，尤其是办理初次登记的期限。开发商办理初始登记、办理完毕后及时通知等义务，明确不及时办理房产应承担的赔偿责任。

第二步：到管理部门领取房屋（土地）权登记申请表。可以提前询问开发商产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免浪费。如果你想申请两个证书，你可能需要去两个部门，拿到两个不同的申请表。

第三步：取测绘（表） 因为测绘表是登记部门确定产权证上标注区域的重要依据，是必备材料之一。

第四步：填表，盖章，收集相关文件。在询问相关部门的时候，一定要明确需要收集哪些文件，一次性全部收集，免得跑来跑去的麻烦。

第 5 步：缴纳公共维修基金和契税。无论是社区代收还是银行代收，都需要保留缴费凭证。遗失会影响产权证的办理。

第六步：提交申请材料主要包括以下内容：

加盖公章的申请表 房价结算确认书： 测量图、房屋登记表、户口计划 两份维修资金专用收据 契税或减免证明 具体要求不同，一定要在进步。请务必保存好管理部门的取证通知书，并按照上述通知的时间领取产权证。

第七步：按规定时间领取产权证，缴纳印花税、产权登记费、生产成本等。仔细核对产权证记录，尤其是重要的区域、地点、名称权利人、所有权状态等信息。

第八步：申请抵押登记 有些贷款银行允许自己申请产权证，不扣押产权证，只需要申请抵押登记。在这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括：房屋产权证明，共有房屋还需要提交共有产权证明、共有人同意抵押的书面意见、出租情况说明如果抵押权人是金融机构，通常可以在取得产权证的同时提交金融许可证和营业执照房产证真伪查询的系统，并可以提前准备好相关文件。具体要求因地而异，请务必提前询问。

第九步：将产权证交给银行查封 如果贷款合同有约定，产权证需要交给贷款银行查封。按理说，经过第八步之后，就不需要将产权证交给银行扣押了。但也有一些银行担心房产证真伪查询的系统，为了获得“三险”，往往会扣押原购房合同。