楼市已进入“黑铁时代”，这是每个人都能感受到的！尤其是在统计局公布今年前两个月全国房价跌幅超过10%后，面对如此明显的房价跌幅，无人质疑“黑铁时代”。

经过多年的楼市调控，房价走势越来越受到人口和经济的影响。因此，市场进入“黑铁时代”后，受影响最大的城市一定是三四线城市。由于三四线城市不足以支撑当前高房价，无论从人口还是经济基本面来看，房价下跌的可能性都很大。事实上，已经有不少三四线城市房价下跌。为了继续扩大跌幅，部分城市还出台了“限跌”政策，可见目前三四线城市的楼市有多差。

但问题在于，限价降幅政策只是治标不治本。在楼市基本面没有发生变化的情况下，任何政策都无法阻止三四线城市房价的下跌。

而“买进不买进”是每个人都有的心态。因此，在三四线城市房价下跌的背景下，大多数人都在思考一个问题，那就是，他们还能去三四线城市买房吗？因为虽然大家都知道在一二线城市买房是最安全的，但问题是一二线城市的房价早就不是老百姓能承受的了，到头来还是可以只选择在三四线城市买房。对于这些人来说，现在必须考虑的一个问题是，他们是否还能在三四线城市买房。一个重要的考虑因素。

在笔者看来，现在去三四线城市买房风险很大。毕竟城镇化还在继续，三四线城市的人口将长期处于外流状态。住房需求的减少肯定会导致房价下跌。但这并不意味着你不能去三四线城市买房。其实，如果满足以下三种情况，还是可以在三四线城市买房的。虽然不是为了赚钱，但亏钱也不算过分。

第一种情况：打算在三四线城市落户，有稳定的工作。因为房子最基本的功能就是住房价最新行情，只要买房后用来住，就算赔钱也不可能亏太多。而现在一些三四线城市已经对房价下跌进行了限制。即使未来房价会下跌，跌幅也会控制在一个相对合理的范围内。

由于房价并没有明显下降，为了满足自己的生活需求，在三四线城市买房是理所当然的。毕竟现阶段房子对普通居民的生活影响还是很大的，想要有好的生活体验还是离不开房子的。

案例二：在某三四线城市核心区买房。虽然三四线城市已经开始走下坡路，但这并不意味着三四线城市的房子都会全部降价。部分核心区域房屋报刊能力依然很强。因为核心区的房产有比较丰富的品种资源，比如医学教育等，这会带来比较好的居住体验。在现在买房越来越注重居住体验的背景下，这意味着房子有比较强的保值能力。所以，如果你要在核心区买房，那么在三四线城市买房也不是不可能。

第三种情况：工作和孩子，在工作所在城市周边的三四线城市买房。最好的选择肯定是在你工作的城市买房，但问题是大多数时候，你工作的城市房价很高，普通人根本买不起房。选择在周边三四线城市买房。尤其是现在很多大城市都在向外界转移产业，周边三四线城市迎来了一波经济发展机遇。即便不能支撑房价的上涨，但至少可以阻止房价下跌。

虽然目前三四线城市的市场形势不容乐观，房价下跌的可能性比较大，但这并不意味着你不能去三四线城市买房。一切都取决于实际情况。反正在笔者看来，只要满足以上三个条件房价最新行情，普通人只要有足够的经济实力支持，还是可以去三四线城市买房的。

但现在的问题是，大部分打算在三四线城市买房的人，并没有打算在三四线城市长期居住，而是为了结婚或投资。这种情况下，绝对不可能在三四线城市买房。否则，就算买了房子，也会空置很久。不仅浪费了很多钱，还推高了三四线城市的空置率。