在最新数据发布之后，珀斯房地产行业开始感到乐观。

根据CoreLogic的数据，1月份价格上涨了0.1%。

这可能是一个很小的变化，但紧随其后的是11月的0.4%的增长和12月的没有下降。

此外，在去年10月触底之后，在截至1月份的三个月中，价格上涨了0.6%。

 

Reiwa总裁Damian Collins表示，很高兴看到价格连续三个月稳定或上涨。

他说：“ reiwa.com的数据将其分解成房屋和单元，一月份的中位数销售价格分别保持在480,000美元和375,000美元。”

首次购房者似乎也利用了较低的利率，其中较大的部分(约30%)发生在350,000美元以下。

一月份总体销售活动和待售房屋数量保持稳定，但三分之一的郊区录得显着改善。

柯林斯说：“按销售活动增长的主要郊区包括雷明，迪安娜，伍德维尔，艾伦布鲁克和秘密海港，而霍尔斯海德，坎宁维尔，巴尔迪维斯，秘密海港和迪安娜则是当月销量最高的地区。”

“来自当地代理商的反馈是相当积极的，优质的库存被更快地抢购，卖家的折扣价降低到6.4%。

“这对中位数销售价格是一个积极的信号，如果这种情况持续下去，我们应该会在未来几个月内开始看到价格逐步上涨。”

尽管早期迹象良好，但仍有一些因素可能阻碍复苏。

柯林斯在住宅区讲话时说，人口增长和税收政策可能会影响市场。

“人口流动是房地产市场的重要驱动力，并且可以说是最大的需求因素，原因很简单，因为人口越多，对住房的需求就越多，竞争加剧，迫使房价上涨。

“我们预计，到2020年，除非经济能够创造就业机会吸引人们，否则人口增长将可能保持疲软。”

柯林斯先生说，在州一级征收印花税一直是人们寻求购置房产或交易的障碍，在负资产负债率和资本利得税方面仍存在不确定性，直到工党在下次大选之前排除任何变动。

他说：“进入2020年，人们寄予厚望，政府需要谨慎干预此类税收政策。”

“负资产负债比率是一种健康的投资动机，如果将其消灭，可能会对我们的房地产市场复苏产生严重影响。

“印花税仍然是人们不活跃于房地产市场的重要原因，如果政府继续忽略任何对印花税的改革，则市场复苏的希望可能会延长。”

珀斯的租赁市场在1月份的租赁活动增长了26%。

“租赁活动通常会在年初开始增加，无论是租户新年决议寻找新房的一部分，还是只是在节日过后恢复常规，这就是为什么我们看到租赁业务飞速发展的原因。 4,608，”柯林斯先生说。

“租赁活动增长最快的五个郊区是科莫，南部河，卡丁尼亚，威基基和安全湾，而巴尔的维斯，坎宁维尔，霍尔斯海德，克拉克森和巴特勒的租赁物业数量最多。”

截至1月底，共有5840处房屋出租，比12月增长4%，但比去年同期低13%。

柯林斯先生说，过去12个月中上市人数的下降对空置率产生了重大影响，空置率一直保持在2.4%的低水平。

周租金中位数保持不变，为每周350美元。