一下房屋抵押银行贷款能贷几年几年
2021/06/15 17:29:40 来源：方天下观点（6235）
[摘要] 近年来，贷款买房的使用非常广泛，主要是因为房价太高房产抵押贷款一般可以贷几年，导致人们无法一次性支付全部房价来买房。房子，所以贷款成了一个不错的选择。抵押就是我们把房子抵押给银行，贷款银行收取利息。房屋抵押银行贷款可以持续多少年？抵押贷款的条件是什么？
近年来，贷款买房被广泛使用。主要原因是房价太高，导致人们无法一次性支付全部房价买房，所以贷款成为了一个不错的选择。房贷就是把我们的房子抵押给银行，贷款银行收取利息，但是很多人不知道能贷多久。那么，让我告诉你房屋抵押贷款银行贷款可以使用多少年？抵押贷款的条件是什么？
按揭银行贷款可使用数年
1、以商品房作为抵押品房产抵押贷款一般可以贷几年，信用期延长5年，商品房使用期+信用期≤30年。
2、如果房屋抵押，信用期为30年，需满足以下条件：
首先，若借款人年龄+信用期≤60岁，且符合我行《工业单位个人客户简易信用评级相关规定》中规定的“双优”个人客户标准，借款人的年龄+信用期。
二是房屋已使用时间+信用期≤40，在此基础上结合抵押物的流动性和借款人的还款能力综合确定信用期。
按揭贷款的条件是什么
1、年龄18-55岁（部分小额贷款机构可接纳儿童或老人）；一般住房按揭贷款额度为房产评估价的50-70%（部分银行可能会增加）；住房按揭贷款期限一般为1年至10年（少数银行可以为客户延长至30年，但贷款结束后借款人不得超过60岁）；
2、房龄在20年以内（少数银行30年以内可以做，而且大多有闲置房，比较容易批）；抵押贷款的贷款利率一般比基准利率高10%-20%；有一定的还款来源（有效证明主要来自银行流水，至少每月有效收入大于每月还款住房按揭贷款的两倍）；个人或公司信用良好（较少，否则银行可能会找借口加息或不批准贷款）；
3、目前银行可接受的房产类型包括商品房、住房、商铺、按揭房、二次按揭、服务式公寓、写字楼等，以及其他实物凭证（提供更多的资产证明。对于按揭贷款，个人还款能力是一个重要的考量因素，所以如果能提供与其他房产、车辆、证券、公司等类似的资产证明，可以大大增加银行的房产按揭贷款额度。
以上是小编为大家介绍的房贷银行贷款。可以借多少年？抵押贷款的条件是什么？每家银行的按揭贷款利率都不一样。我们在抵押房子的时候，可以找一个更低的利率，这样当我们获得丰厚的利息时，成本就更低了，可以问几家银行了解利率问题。 .
