青岛即墨楼市趋势「青岛即墨二手房价最新消息」

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开年以来，近郊板块逐渐成为岛城置业人群的选择方向，无论是新盘量还是成交量，近郊都是楼市的主力军。而现在，二手房市场也同步出现了变化，在上周的二手房成交数据中，胶州和即墨开始“登榜”了。

“新机场搬来了，地铁也开始要修建，听说未来还有医院等很多的大项目要来胶州，未来胶州的发展肯定会更好。”刚买了一套二手房的李先生表示，“现在胶州新楼盘销售很快，胶州市区的新房源也比较少，所以选择了二手房。而且周围很多同事朋友也都来胶州买的二手房这说明胶州的前景得到了普遍的认可。“

“青岛主城区的房子太贵了，已经超出了我的预算和承担范围，现在打算考虑一下近郊的区域。现在看的最多的是即墨，听说地铁11号线明年就要开通了，到时候从即墨到我上班的崂山区也就40分钟，而且如今即墨房价是一万多点，购房压力比主城小很多，所以即墨是个不错的选择。“刚毕业两年的小刘介绍说，“目前11号线沿线的新房源还是比较少，大多数楼盘都是一推出新房源就卖完了，在新房“一房难求”的情况下，我准备出手购买二手房。”

相对亲民的房价是很多人选择胶州和即墨不可忽视的因素，但大规划更是将即墨和胶州加速推到了人们的选房视野中，在新房难求的时候，很多人选择了二手房。

即墨和胶州是青岛的卫星城市，尤其是轨道交通的建设将其与青岛实现了无缝连接，前景看好，也让“南工北宿”成为现实。地铁8号线是从胶州北站途径高新区，李沧区，市北区最后直达市南五四广场，全程只需40几分钟；另一方面，胶州新机场的规划和胶州北站让胶州成为未来大青岛最重要的一个交通枢纽站，依据新机场整体规划，新机场周边规划了空港经济区，许多大规划也倾斜而来，地铁，新机场以及其他规划让胶州成为了青岛楼市版图上的“香饽饽”。

即墨无论是新房市场还是二手房市场从今年开始都表现的异军突起，其中很重要的因素是因为地铁的修建和蓝色硅谷区域发展大规划。目前即墨开始修建的地铁有11号线和7号线，11号线从崂山区到达蓝色硅谷，而7号线从李沧途径城阳最后到达即墨主城区。11号线明年将会开通，7号线也会同1号线于2020年开通，地铁11号线和7号线是吸引很多人选择北上即墨置业的主要原因。

除了房价和大规划以外，即墨和胶州的购房环境宽松，青岛接连的出台了“限购”政策，但即墨和胶州并不在限购的范围内，因限购条件而被拒之门外的购房者，很多都选择了前景看好的即墨和胶州。