今天,环球房讯小毛就大家最近讨论的南京拍卖凶宅案件「南京凶杀案」整理了以下内容,希望能够有助于您了解南京拍卖凶宅案件「南京凶杀案」。

因为震惊全城的“碎尸案”而备受关注的江宁别墅,今天终于成交!经过138轮竞价,最终以786万成交,比评估价618万还高出了168万,并且该房源一直到今天(6月12日)上午一直在被竞拍,前前后后共93次延时,22人报名,40万次围观。

纵观整场拍卖,主要是2个人在竞价,而且出价时间都很短,房价一直在被刷新,甚至过10秒就更新一次!竞买号为E2197的竞拍者似乎对这套“凶宅”志在必得,几乎是每出现一次高价就会被他立刻刷新,最终竞得人也是他。

拍卖公告中明确表示,这套房源还需要全款,拍卖余款在2018年6月29日17时前缴入法院指定账户。

这是一套3层别墅,建筑面积422.77㎡,根据拍卖信息,这套房评估价仅为618万元,起拍价为435万元,单价只在1万/㎡出头。而同小区的类似房型别墅,二手房均价在3.2万/㎡左右,市场价已卖到1200多万元。

曾经发生过恐怖碎尸案

瑞景文华小区的这套别墅是一座3 层的独栋别墅,建筑面积 422.77㎡,户型为九室两厅七卫,有游泳池、花园。 卧室地面铺实木地板,其他房间铺的是地砖,根据专业的机构评估,装修为七成新。房子装修不错,但是很久没人居住,花园、台阶都长满了乱草和青苔,有些破败。

若不是一起耸人听闻的碎尸案,这本该是很宜居的住处。当年究竟发生了什么?

2006年,此别墅郭某的亲戚驾车在高速路上起火失控,被活活烧死在车内。由于死者已经被烧得面目全非,而死者身上的驾驶证件为郭某,所以初步鉴定为郭某死亡。

明知郭某尚在人士,但为了骗取高额保险费,郭某和妻子冯某就想着假戏真做,将郭某隐藏起来。后来,双方因为感情、财产和护照问题发生纠纷后,妻子冯某与其父亲心生歹意, 2011年,他们将郭某绑架到别墅后,用斧头和菜刀将郭某杀害,随后将其分尸。

目前该小区二手房均价31338元/㎡,部分单价高达34000-40000元/平方米。按照市场价格,该套别墅正常售价应该为1236万元,不过由于受到此前发生的凶案影响,该套别墅评估价618万,为市场价50%,起拍价只有435万元,少了801万元。

四度流流拍 今天终于出手了!

离奇的凶杀案为这座别墅染上了阴沉的血色,会看历史,这套别墅多次拍卖,但都以流拍告终。

2014年11月7日,瑞景文华142幢以820万的起拍价进行拍卖,当时市场价820.17万,起拍价近乎市场价。虽然引起4514人关注,但是无人报名,最后流拍。

2014年12月5日,该房源开始第二次拍卖,降至657万,比市场价便宜163.17万。仅3380人关注,仍无人报名,最后流拍。

2015年1月9日,该房源开始第三次拍卖,降至551万,仅为市场价的67%。两次大幅度降价,引起31616人关注,但是仍旧无人报名,最终依旧流拍!

近日,该房源因为财务纠纷,又开始了新一轮的拍卖。时隔4年,该房源的市场价已从当年的820.17万降至618万!

△法院判决书

这次拍卖,该别墅的起拍价为435 万元,单价只在 1 万 /㎡出头,参与拍卖需要缴纳保证金 30 万元,加价幅度为 1 万元,竞价周期为 1 天,也就是说,一直到6月12日10时,都可以出价。

虽说碎尸案听起来很可怕,但低至3.5折的价格又让它显得“性价比”十足。距离拍卖开始还有不到两天,就有10万人围观、4073人设置提醒,竞拍开始前已经有 9 人报名,而到了6月11日10点正式竞拍开始之后,买家的数量增加到了19人,下午18:00,围观人数多达22万人。

竞拍开始仅3分钟,就有买家开始报价,但是接着就是长达50多分钟的沉默,底价435万元一直挂在竞买记录表上。到了10点55分,标号为E2197的买家打破了沉默,出人意料地一口气加价20万元将价格送上了455万元。两小时之后,才出现新的买家加了1万元。但是E2197号买家似乎对这套“凶宅”志在必得,仅5分钟之后,就再度加价10万元,将价格变成了466万元。到了下午3点钟左右,有买家加价1万元,E2197再度出手,将价格改写为472万元。

到了下午16:09,这次拍卖居然出现了小高潮,7分钟之内竞价了6轮,最终到16:16,价格停在了E2197报出的487万元,并且这个价格一直保持到了19:00还没出现变化。此时竞拍报名人数增至19人,围观人数达到21.4万人。这个数值还在持续增加,到了今天上午,报名人数已经增到22人。

距离竞拍结束仅剩10分钟的时候,拍卖越演越烈,也不断有新买家加入到“战争”中来。但是,E2197号竞买人一直不断加价,始终保持领先的状态。

截至上午10:00,竞拍价已经达到638万,竞拍号为O9828和E2197的两位神秘买家,暗自较劲,不断加价。

10点41分,又一号为T3485的竞价者加入到激烈的竞拍中来,与E2197号买家加价竞争,相互毫不示弱。

最终,经过138轮的竞拍,该套别墅被E2197号买家以786万的价拿下,加价351万!这套命运多舛的凶宅,总算是成功出让了。不少吃瓜网友也很激动:人有多大胆地有多大产啊!佩服买家的勇气!

据了解,由于房屋所有人张某已被纳入全国失信被执行人名单,欠下不少钱没还,这套房子也被抵押给了银行。这次拍卖,是银行作为申请执行人要求拍卖的,所得价款银行在550万元范围内优先受偿。