今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的三开三罄依然难抢内环滨江爆款豪宅收官整理了以下内容，希望能够有助于您了解三开三罄依然难抢内环滨江爆款豪宅收官。

是时候该谈谈龙湖清能·天奕了。


这个武昌滨江的“顶流红盘”，自5月份开盘以来，三开三罄，累积销售26亿，目前房源仅余192套。


从来没有哪个豪宅项目，会以如此迅速而密集的节奏，场场秒空！甚至可以说，项目凭一己之力带动了整个武昌滨江板块的热度。

前期没抢到的注意了！


龙湖清能·天奕即将加推131-198㎡宽景奢宅，剩下的192套房源“All in”！


目前VIP登记已破500组！这次，一旦错过就真的是“悔终身”了！


01.

3秒！11亿！7个月！26亿！

豪宅凭什么卖出“快销”速度？


龙湖清能·天奕从4月营销中心开放，到10月收官加推，用了仅仅7个月，就打破了多个记录！


4月，项目营销中心开放，超过20000 人到访，成为武昌火爆的网红打卡地；


5月首开，仅有短短21天的蓄客期，线上开盘3秒售罄，热销11亿；


7月，加推劲销10亿，燃爆全城；


8月，三开三罄，8、9月蝉联武昌区新房成交量TOP1！


△ 项目现场实拍

为什么会如此火爆？


很简单，这批买豪宅的购房者，看似不假思索闭眼入，实则相当专业。


当前经济形势复杂，调控政策明显高压，板块冷热不均现象正进一步凸显。怎么买最稳？


一定是，买内环！买核心！买滨江！



02.

后发先至，武昌滨江跑步兑现

最佳入手机会别错过！


武汉当下最炙热的滨江板块，当属于汉口二七滨江商务区和武昌滨江商务区！


经过多年发展的二七滨江，格局早已定型，且板块内产业、商业发展进展缓慢，随着大量住宅项目的入市，前景一直争论不休。


再看武昌滨江，高起点、高规格，后发先至。


首先环线位置上，武昌滨江商务区属于内环区域，更靠近城市核心。


其次，相比其他滨江板块还在“看图说话”，武昌滨江的龙湖滨江天街、武汉长江中心、长江之门等重点商办已经开工；


阿里巴巴华中总部、长江沿岸铁路集团、平安金融区域总部也纷纷落地，区域新经济发展不断加速。


以总部经济为龙头、以高端商务 高端住宅为主导，显然更具想象力。


△ 武昌滨江商务区


事实证明，武昌滨江的保值抗跌能力也是扛扛的！


眼下，不少项目通过特价房、打折促销来以价换量，而武昌滨江，尤其是内环核心区不仅零折扣，而且新房价格还在节节攀升！


单价突破4W 的同时，起步户型也越来越大！


而龙湖清能·天奕即将加推建面约131平、141平和198平房源，可以说是目前进阶内环滨江的最后机会！



03.

龙湖华中最高量级旗舰天街加持

硬核配套0短板！


当然，武昌滨江近几年也有众多品牌开发商入驻，可以说一直“默默无闻”，为什么是龙湖清能·天奕带动整个区域燃起来？


在此，就不得不说一下项目几乎0短板的硬核实力！


>>>自持超级商业IP——华中最高量级龙湖天街


提起龙湖，相信多数人自然就想到拥有强大兑现力的超级IP——天街。


一座天街，改变一座城，有天街的地方就能带来无限的流量。


目前武汉人气颇高的武汉江宸天街，据统计，开业前两天客流量就达到47.5万人，销售额高达3555万，成为汉口最新的“打卡地”。


△江宸天街开业现场


而龙湖在武昌滨江打造的旗舰天街TOD，龙湖滨江天街，是龙湖耗资25个亿在华中区域布局的最高量级天街！


项目整体规划约17万方，相当于两个汉街万达的规模！未来对板块人气的提升可想而知。


龙湖滨江天街效果图


更重要的是，人流即财流。


龙湖天街每到一处，其强大的商业运营和兑现力，都将直接带动周边物业的价值提升。


比如杭州龙湖滨江天街开业后，周边项目由2.5万元/平上涨到现在超7.6万元/平。


同时，除了坐拥龙湖天街，龙湖清能·天奕一路之隔还有20万方华夏幸福滨江购物中心和绿地缤纷购物城。


未来龙湖清能·天奕项目的潜力空间有多大，这个账还需要老欢给你算吗？


>>>内环少有3轨交汇，出门即达地铁口


龙湖清能·天奕是内环少有的三地铁交汇项目。


门口即是徐家棚地铁站，地铁5号线（年底通车）、7号线、8号线在此换乘，可便捷通达全城。


△三地铁换乘站


特别是此次即将加推的楼栋紧临徐家棚地铁站，还贴心设置了人行出入口，出小区即是地铁口，无缝对接！


>>>众多企业总部在侧，圈层价值凸显


龙湖清能·天奕紧邻华中第一高楼绿地中心及阿里巴巴华中总部。


1公里内还涵盖江城之门、联投中心、万达中心、长江中心等摩天大楼，共同构筑武昌滨江“W”形滨江天际线。


△阿里巴巴华中总部效果图


企业总部的入驻，对于高端人才的流入及城市板块价值的提升，将起到极大的促进作用，圈层价值凸显！


>>>直通月亮湾城市阳台，城市难得鲜氧生活


月亮湾城市阳台作为武汉长江八大景观阳台之首，未来将打造集游艇码头、江滩公园、露天剧场、艺术创意村落、休闲娱乐空间于一体的国际艺术文化中心，是世界级滨水空间典范。


而龙湖天街规划有空中连廊，可连接月亮湾长江阳台景观带与天街购物中心，天奕业主可自由切换滨江观光和休闲购物。


△月亮湾阳台效果图


同时，项目周围还有武昌文化生态长廊及四美塘公园，未来推窗即可观赏园景，下楼即可到公园散步、锻炼，随时享受鲜氧健康生活。


>>> 滨江教育黄金圈呼之欲出


百年大计，教育为本，优质的教育资源向来是购房者重要考虑因素！


在项目周边，一个属于滨江教育“黄金圈”也正呼之欲出。


△武昌滨江小学效果图


未来不仅有湖北省武昌实验小学（规划中），还有湖北省教育厅和湖北大学双重领导的湖北省级示范中学（具体学校划片范围请以项目交付后官方通知为准）。



04.

稀缺产品，龙湖顶级天字系

重新定义滨江豪宅标准！


龙湖清能·天奕目前是龙湖最高配置档次的城市顶级豪宅项目，代表龙湖住宅的最高标准。


不管是滨江特色的外立面、全石材打造的入户大堂，还是五星酒店式地库，都给业主营造出豪宅归家的尊崇感。


人脸识别检测系统、智能门禁系统......，让整个归家动线，不需要动手，全部智能化完成。


>>>首创五维景观设计，对标世界级滨水住区


龙湖被誉为“中国园林大师”和“豪宅专家”，龙湖清能·天奕首创五维景观设计。


进入大门，长达20米的礼序水景，给业主带来极具冲击力的视觉感受，令归家之路更显尊崇。


△入门礼序水景


步入小区，有着对标泰晤士河一号的亲水空间，占地约500平，以及对标切尔西皇家园艺展打造的花园，可种植近100余种植物。


△亲水平台


穿过3号楼、4号楼，北侧是对标泰晤士河一号的活力运动场地，以40米超大面宽的阳光草坪为中心，辐射四周全龄多元运动场所。


项目为业主孩子打造约500平的全年龄儿童活动场所——龙小湖乐园。


另外，还有豪宅小区必备的私人健身会所，以及青少年活动空间的篮球场，羽毛球场、迷你足球场地。


△全年龄儿童活动场所


看到这里，有购房者可能会担心，未来生活的场景很美好，但是兑现力如何呢？


这就需要品质物业来实现！


>>>顶级物业品牌 二手房价高出周边住宅2-3倍


龙湖清能·天奕是由龙湖和清能强强联手开发，在武汉打造的城市豪宅作品。


清能：是由湖北省资委、长江电力、国电资本共同出资组建的大型国有企业，具备中国房地产开发企业一级资质及丰富的五星级酒店管理经验，擅长打造多个高端住宅项目，其实力享誉业界。


龙湖：从成立至今，已有28年历史，目前已在全国61个城市开发了900多个精品项目，遍布中国长三角、西部、华南和华中等区域。


2020年销售额超过2700亿，总资产超5000亿，是全国十强的品牌豪宅开发商，也是福布斯全球企业前500强。


另外，该项目物业是龙湖智慧服务，是国内钻石级物业，其服务标准已经有近3000条“军规”，有着令同行仰慕的“魔鬼细节”。


有数据统计，龙湖业主的推荐购买率达到70%，重复置业率高达25%，且客户选龙湖物业作为第一购房因素的占83%！


这个数据在房地产行业内是很罕见的。


在观点指数研究院发布的2021中国物业排行榜上，龙湖智慧服务排名第一，同时龙湖业主满意度也是连续12年保持在90%以上。


△中国物业服务品牌价值榜


看完官方的榜单，我们在来看看龙湖业主的真实评价！


△龙湖业主评价


今年武汉某楼盘业主将物业公司换了龙湖智慧服务，业主们拉横幅欢迎，可见业主对其服务的高度认可。


如今，该小区是区域楼盘热搜榜单第一名，二手房挂牌均价仅仅9个月从2万3涨到2万6，涨幅约3000元/平。


可见，好的物业公司对二手房溢价起着重要作用。据统计，龙湖天字系二手房价格均高出周边住宅2-3倍。


△示意图


05.

三开间朝南 270°环幕大阳台

滨江生活的正确打开方式！


龙湖清能·天奕项目即将加推建面约131平、141平、198平精装户型，前期均价约37800元/平。


这次是该项目最后一次加推，也是入手武昌滨江的最佳机会。



建面约131平三房两厅两卫，三开间朝南，南向次卧连接观景阳台，室内采光与视野俱佳。


电梯入户设计，电梯前厅面积全赠送，空间更宽敞，更享尊贵舒适的入户体验。


餐客厅一体化设计，让其拥有超大宽域横厅，采光面、通透性及景观面做到极致。



建面约141平三房两厅两卫，是一个全朝南的通透户型，三间房均带有观景飘窗。


客餐厅一体化的设计，可以满足会客、娱乐及休闲等多功能需求，同时连接观景阳台，增加客厅的步出空间，更显舒适。


南向270°观景大阳台，可最大程度的实现观景效果。



建面约198平四房三卫两厅，主卧、次卧及客厅均朝南，通透性极佳，空间宽敞开阔。


主卧自带双台盆卫生间、观景落地独立浴缸、超大独立步入式衣帽间、超大飘窗设计，将带来更尊贵的奢享级居住体验。


南向270°环幕景观大阳台，可打造成一个空中庭院或空中健身房，甚至是家里的高尔夫推杆练习场。




（向左滑动，查看更多样板间图片）


除了户型设计外，龙湖清能·天奕在精装标准也是遵循奢华理念，包含有日立中央空调、地暖及新风系统，还配智能马桶、洗碗机。


全球第一卫浴品牌的智能马桶、别墅产品才会用的铸铝木门、高于市场价位的静音门锁......


大至装修用材，小至一个门锁，龙湖清能·天奕项目有着近100余项精装细节，从细节中诠释了项目豪宅品质！


老欢综合点评：


1、龙湖清能·天奕三开三罄，之所以热销是因其占据武汉内环 滨江核心的地段优势。同时，该项目拥有三地铁换乘点，以及华中最高量级龙湖天街这个超级IP，配套王炸！


龙湖天字系产品是龙湖最高配置城市顶级豪宅项目，在存量房市场也优势明显!


2、随着国家三道红线政策的出台，企业融资难度再升级，不少房企“爆雷”，龙湖集团连续五年处于绿档范围内，清能也是发展步伐稳健的国企。可见，只有品牌房企才能抗住考验，购房者才能放心！


3、在产品方面，该项目即将加推户型中有131平和141平。相比其它滨江项目动辄200平大户型，这将是你够得着武汉内环滨江最后的机会！