今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的常熟各小区二手房价格「常熟房价暴跌」整理了以下内容，希望能够有助于您了解常熟各小区二手房价格「常熟房价暴跌」。


转眼“金九银十”已过半，常熟的新房市场依然一片火热，各家楼盘开盘加推热销不断。

房价的涨幅，一直以来都是反映市场热度的重要指标，也是买房人非常关心的一大话题。许多买房人在准备买房时，除了会关注新房，也会去了解一下二手房。

近期，二手房市场波云诡谲，受银行信贷政策紧缩及多城二手房指导价风声影响，常熟二手房市场行情陷入低潮期。各片区二手房挂牌价具体如何，让我们一起来看一下！

常熟二手房成交走势

根据常熟市房屋交易管理信息平台系统的数据显示，8月，常熟一、二手房共计成交1919套，环比减少19.43%，同比减少17.99%；成交面积25.39万平方米，环比减少23.36%，同比减少15.79%。

其中二手住房成交605套，环比减少23.42%，同比减少29.32%；成交面积6.78万平方米，环比减少23.09%，同比减少27.07%。

受到新房市场大规模开盘的影响，市场新房供应量猛增，二手房市场成交有所下降。

▲图源：常熟透明售房网

据了解，常熟二手房成交依旧呈现明显的两极分化：优质区域、优质地段、尤其是优质的学区房或者是小户型，成为成交的主力。

根据数据来看，10月常熟二手房均价为15743元/㎡，环比上月下跌了0.57%，同比去年同期下跌4.16%，常熟二手房价格近三个月有小波动的价格跌落。

▲图源：安居客

10月常熟各小区二手房挂牌价走势

具体到各个小区的价格情况如何呢？

以下盘点了常熟市区及周边的小区

最新挂牌价以及

相比上个月的涨跌幅度

看看哪个小区降价最狠？

哪个小区涨价最高？

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市区

城北

招商城

东南

尚湖

古里

（纯人工统计，数据来源于安居客，个别小区因为挂牌量不多数据恐有所失真，以上价格仅供大家参考！）

买房是大事，无论是购买新房还是二手房，都需“稳”，根据自己的需求，从实际出发，买到合心意的房子就是赚到！

房子除了满足自身基本需求之外，同样也是未来改善置换的跳板，买房人必须考虑的一大因素就是：保值！

所以，目前的刚需群体，无论是买新房还是二手房，必须把保值放在重要的位置，毕竟，买对了首套房，置换压力也会减轻不少。