今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的南通成交量「环比下跌怎么算」整理了以下内容，希望能够有助于您了解南通成交量「环比下跌怎么算」。

据凤凰网房产南通不完全统计，10月南通市区新房成交备案2098套，成交面积239811.65㎡。其中，住宅类项目成交备案1741套，面积212364.79㎡；商业类项目成交备案70套，面积8174.60㎡；办公类项目成交备案287套，面积19272.26㎡。

（1）环比9月成交下滑 崇川区跌幅最大

就备案套数而言，10月南通市区新房成交量环比9月下跌51.38%，其中崇川区跌幅最大为85.51%，港闸区环比下跌17.78%，开发区环比下跌10.69%。

整体来看，南通10月成交量降温明显。据笔者统计，首周国庆小长假期间仅备案420套；第二周持续下滑备案259套；第三周更是降至“谷底”仅181套；直到上周才有所“逆转”备案1253套。

成交下滑与市场供应量减少不无关系， 10月南通市区仅5个项目开盘加推，共计约830套房源，与9月多个热盘扎堆入市相比略显“冷清”。

不过，即便市场趋稳，稀缺地段的优质住宅依然是“一房难求”。10月19日收官开盘的绿城晓风印月，均价高达32340-34910元/㎡，当日依然火爆异常，售罄收官。

（2）开发区热盘集中入市 成交量占比50%

三大板块10月成交表现不一，其中开发区共计备案1053套，占总成交量的50%；港闸区备案717套，占比34%；崇川区备案328套，占比16%。

住宅成交套数TOP10榜单中，海上传奇、世茂云锦、万科翡翠公园、美佳盛庭4个项目都位于开发区。

开发区成交表现相对抢眼的原因，一方面板块内在售楼盘数量多，另一方面价格相对较低。例如成交套数第一名——海上传奇，位于价格洼地苏通产业园区，洋房产品均价约11960元/㎡，不论是对刚需还是投资都有较强的吸引力。

（3）投资门槛低 核心地段公寓产品热销

10月南通市区公寓类项目表现可圈可点。运河畔的崇川星光域，10月成交备案113套表现不俗；拥享万象城商业资源的万象中心悦玺，共计成交32套；北大街挑高LOFT银洲喜悦荟，10月备案成交24套。城市核心地段的住宅产品往往供不应求，将目光转向既可以自住又可以投资的公寓类产品，成为部分购房者的选择。

整体而言，10月南通楼市成交表现差强人意，供应量减少，去化率回落，市场压力显著。11月已拉开序幕，据了解，绿城诚园、远创东樾、和风雅颂等热门项目将于11月开盘加推，经历了“金九”的爆发和“银十”的下滑，11月南通楼市又将表现如何？我们拭目以待。

【说明】

*所示数据来源于南通市商品房销售备案系统，所有排行均以统计商品房网上签约数据为依据，仅供参考。