南京学区房价格下跌「南京学区房会降价吗」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的南京学区房价格下跌「南京学区房会降价吗」整理了以下内容，希望能够有助于您了解南京学区房价格下跌「南京学区房会降价吗」。
终于到了2019年！
新年新气象，
南京房价怎么样了呢？
小编一看吓一跳！
居然有8个区房价相比上月下跌！
区12月均价1月均价环比上月同比去年同期建邺区40492 元/m² 40401 元/m²0.22% ↓16.98% ↑鼓楼区36462 元/m²36465 元/m²0.01% ↑14.13% ↑秦淮区34461 元/m²34472 元/m20.03% ↑10.95% ↑玄武区34649 元/m²34660 元/m² 0.03% ↑ 9.79% ↑浦口区21738 元/m²21723 元/m²0.07% ↓5.12% ↑江宁区25441 元/m²25430 元/m²0.04% ↓5.91% ↑栖霞区25480 元/m² 25457 元/m²0.09% ↓9.62% ↑雨花台区25052 元/m²25008 元/m² 0.17% ↓9.47% ↑高淳区7703 元/m² 7701 元/m²0.02% ↓0.30% ↓六合区14773 元/m²14755 元/m²0.12% ↓8.65% ↑溧水12088 元/m²12083 元/m²0.04% ↓1.90% ↑但家长们肯定更加关心学区房的房价
来看看2018年12月的南京学区房数据
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2018年12月南京30所名校学区房均价43255元/㎡，环比11月下降了2695元/㎡。其中，琅琊路小学学区房卖的最贵，均价达到89790元/㎡居首。
环比2018年11月，30所名校学区房中16所名校房价有所下跌，降幅最大的为瑞金北村小学。
（备注：挂牌均价数据来自于365指数，原始数据为365二手房当月新增个人房源挂牌均价，统计周期为2018年11月26日至2018年12月25日。）
那么2019年目前的房价如何呢？
小编吐血整理了30所南京名校1月份最新房价！
家长们收好啦！
南京市力学小学
地址：鼓楼区汉口西路120号
小区名称
均价
环比上月
西康路3号
83949 元/㎡
↓-0.68%
山阴路小区
100372 元/㎡
↓-0.08%
剑阁路小区
89322 元/㎡
↓-0.65%
匡庐新村
86151 元/㎡
↑0.21%
汉口西路200号
86373 元/㎡
↓-0.03%
汉口西路小区
80397 元/㎡
↑1.19%
扬州路小区
85217 元/㎡
↑0.39%
虎丘路小区
94563 元/㎡
↑0.34%
南京市拉萨路小学
地址：鼓楼区拉萨路7号
小区名称
均价
环比上月
峨嵋岭小区
90552 元/㎡
↓-0.97%
峨嵋岭十九号小区
84310 元/㎡
↓-0.80%
百步坡小区
85562 元/㎡
↓-0.38%
拉萨路小区
88182 元/㎡
↓-0.01%
永庆村小区
86945 元/㎡
↑1.46%
金鹏大厦
90067 元/㎡
↑0.05%
南京市琅琊路小学
地址：鼓楼区琅琊路7号
小区名称
均价
环比上月
玉泉路小区
97791 元/㎡
↓-0.30%
西康路小区
89794 元/㎡
↓-0.60%
钱塘路小区
101361 元/㎡
↓-0.97%
北京西路民国别墅
160000 元/㎡
↑0.00%
牯岭路
68229 元/㎡
↓-0.05%
北京西路小区
91501 元/㎡
↓-0.48%
苏宁华瑰园
86447 元/㎡
↑0.34%
南京市金陵汇文学校
地址：鼓楼区清江路19号
小区名称
均价
环比上月
清河新寓（一至二村）
78380 元/㎡
↑0.68%
邮政世纪花园
71087 元/㎡
↑0.40%
天水滨江花园
68643 元/㎡
↓-0.15%
金陵世纪花园
64877 元/㎡
↑0.66%
锦江花苑
67132 元/㎡
↑1.06%
临江新寓
93055 元/㎡
↑0.96%
东宝嘉景苑
58059 元/㎡
↑0.51%
望江新寓
82587 元/㎡
↓-0.97%
乾和福邸
74785 元/㎡
↑1.00%
鸿都大厦
43275 元/㎡
↑7.69%
江东北路109号
68555 元/㎡
↑0.21%
世纪之星
60311 元/㎡
↑0.14%
典雅大厦
57337 元/㎡
↑0.00%
典雅居大厦
44181 元/㎡
↑0.00%
南京市银城小学
地址：鼓楼区闽江路28号
小区名称
均价
环比上月
育才公寓
71448 元/㎡
↓-0.55%
辰龙广场
68973 元/㎡
↑0.04%
天玺国际广场
90883 元/㎡
↓-0.23%
辰龙绿苑
65044 元/㎡
↑0.40%
时代天地广场
80560 元/㎡
↓-1.44%
正大滨江瑞景家园
59779 元/㎡
↑0.01%
银城街小区
61140 元/㎡
↑1.35%
长阳花园
58020 元/㎡
↑0.23%
长江之家
53214 元/㎡
↓-0.12%
聚福园
61643 元/㎡
↓-0.91%
金舟花园
71961 元/㎡
↑0.11%
苏宁雅瑰园
58521 元/㎡
↑0.23%
东宝花园
58653 元/㎡
↑1.05%
香榭里花园
50661 元/㎡
↑0.85%
苏宁馨瑰园
58137 元/㎡
↓-0.48%
南京市赤壁路小学
地址：鼓楼区赤壁路10号
小区名称
均价
环比上月
水佐岗小区
39555 元/㎡
↑0.57%
中环国际广场
25298 元/㎡
↓-0.17%
中商万豪中心公寓
29041 元/㎡
↑0.72%
天津新村
41052 元/㎡
↓-0.31%
水佑岗小区
39034 元/㎡
↑0.27%
龙吟广场
36528 元/㎡
↑2.19%
马鞍山路小区
65211 元/㎡
↓-0.66%
虎啸花园
46370 元/㎡
↑0.29%
三步两桥
38128 元/㎡
↑0.13%
祁家桥小区
39867 元/㎡
↓-0.07%
四卫头小区
38851 元/㎡
↑0.72%
大方新村
37799 元/㎡
↓-0.56%
人和街小区
38731 元/㎡
↑0.01%
宁夏路小区
61233 元/㎡
↓-1.67%
老菜市
40439 元/㎡
↑1.13%
宁夏路18号
57448 元/㎡
↓-0.56%
西康路小区
89794 元/㎡
↓-0.60%
北四卫头小区
38210 元/㎡
↑0.30%
雅典花园
40209 元/㎡
↑0.33%
江苏路小区
36999 元/㎡
↑0.26%
水佐岗48巷小区
37943 元/㎡
↑0.15%
傅佐路小区
38241 元/㎡
↑0.47%
苏宁碧瑰园
40942 元/㎡
↑0.04%
西康新村
67450 元/㎡
↑1.99%
天正小学
地址：鼓楼区芦席营86号
小区名称
均价
环比上月
建设新村
54741 元/㎡
↑0.46%
天正湖滨花园
53651 元/㎡
↓-0.62%
南昌路小区
51774 元/㎡
↑0.27%
江西路小区
50741 元/㎡
↑2.82%
许府巷小区
51459 元/㎡
↑0.87%
凤凰和鸣
56858 元/㎡
↑0.35%
芦席营82号
47607 元/㎡
↓-0.04%
芦席营小区
34764 元/㎡
↓-1.10%
凤凰花园城小学
地址：鼓楼区凤凰花园城清溪园15号
小区名称
均价
环比上月
凤凰花园城
56297 元/㎡
↓-0.53%
凤凰花园城静幽园
55774 元/㎡
↑0.41%
凤凰花园城金陵园
58601 元/㎡
↑0.22%
凤凰花园城清溪园
59131 元/㎡
↓-0.23%
天启花园
49385 元/㎡
↑1.18%
怡和佳苑
52159 元/㎡
↓-0.13%
裕华名居
43859 元/㎡
↑0.68%
银城聚泽园
68079 元/㎡
↓-1.27%
凤凰花园城福安园
56160 元/㎡
↓-0.33%
南京市芳草园小学
地址：鼓楼区芳草园33号
小区名称
均价
环比上月
芳草园
70583 元/㎡
↓-0.54%
蓝天园
79488 元/㎡
↓-0.34%
碧树园
73787 元/㎡
↑0.51%
汉江路小学
地址：鼓楼区汉江路99号
小区名称
均价
环比上月
金信花园
48071 元/㎡
↓-0.14%
龙凤花园
47770 元/㎡
↓-0.19%
苏宁千秋情缘
46186 元/㎡
↑0.45%
汇贤居
51027 元/㎡
↑0.36%
苏城南苑
50625 元/㎡
↓-0.53%
苏城北苑
47052 元/㎡
↓-0.16%
辰龙紫苑
57008 元/㎡
↑1.36%
杏聚村
42090 元/㎡
↑0.83%
丁香园
41023 元/㎡
↓-0.31%
龙凤花园腾龙里
45545 元/㎡
↑0.07%
西城晶华
41939 元/㎡
↑0.00%
鼓楼第二实验小学
地址：鼓楼区东井村3号
小区名称
均价
环比上月
小市村
29871 元/㎡
↑0.29%
东井村3号
29257 元/㎡
↑0.26%
燕庭公寓
15686 元/㎡
↑0.00%
鼓楼第一中心小学
地址：鼓楼区上海路42号
小区名称
均价
环比上月
君临国际
37985 元/㎡
↑0.49%
豆菜桥小区
37437 元/㎡
↑0.28%
五台山小区
58467 元/㎡
↑0.46%
五台花园
60329 元/㎡
↓-0.42%
华侨路小区
38474 元/㎡
↓-0.26%
大锏银巷小区
39769 元/㎡
↑0.08%
上海路9号
52227 元/㎡
↑0.63%
慈悲社小区
38425 元/㎡
↑0.00%
华侨公寓
34989 元/㎡
↑0.78%
华夏大厦
22272 元/㎡
↓-0.17%
沈举人巷
41134 元/㎡
↓-1.49%
明华新村
37027 元/㎡
↑1.51%
兰之堂
56276 元/㎡
↑1.04%
平家巷小区
37605 元/㎡
↓-0.48%
明华清园
44237 元/㎡
↑0.16%
上海路12号
36011 元/㎡
↓-0.06%
三牌楼小学
地址：新模范马路94号
小区名称
均价
环比上月
三牌楼小区
44844 元/㎡
↑0.89%
和会街小区
44541 元/㎡
↑0.32%
三牌楼大街
44737 元/㎡
↑0.09%
狗耳巷小区
45514 元/㎡
↑1.57%
广东路小区
43627 元/㎡
↑0.33%
西柏果园
46733 元/㎡
↑0.12%
模范马路小区
44891 元/㎡
↑0.23%
宁和新寓
42001 元/㎡
↓-0.99%
天妃宫小学
地址：鼓楼区建宁路333号
小区名称
均价
环比上月
卢龙山庄
33831 元/㎡
↓-0.43%
多伦路小区
29086 元/㎡
↑0.54%
建宁新村
28166 元/㎡
↑0.17%
盐西街小区
28757 元/㎡
↑0.35%
阅江广场
22306 元/㎡
↓-0.95%
北祖师庵
29128 元/㎡
↓-0.22%
盐仓桥小区
28799 元/㎡
↓-0.09%
盐东街小区
30217 元/㎡
↑0.48%
南京市游府西街小学
地址：秦淮区游府西街12号
小区名称
均价
环比上月
游府新村
75405 元/㎡
↑0.86%
蔡家花园
73628 元/㎡
↑0.30%
延龄巷
46071 元/㎡
↑0.93%
祠堂巷小区
76020 元/㎡
↓-0.20%
游府西街
79664 元/㎡
↓-0.07%
中山东路180号
70825 元/㎡
↑0.00%
南京市夫子庙小学
地址：秦淮区瞻园路22号
小区名称
均价
环比上月
白鹭小区
33566 元/㎡
↓-0.30%
琵琶小区
33825 元/㎡
↓-0.86%
一品嘉园
45083 元/㎡
↓-0.82%
长乐路小区
31023 元/㎡
↓-0.33%
金陵闸小区
34405 元/㎡
↓-0.21%
全福小区
35777 元/㎡
↓-2.39%
中华路
27532 元/㎡
↓-2.88%
莲子营小区
32947 元/㎡
↓-0.68%
南京市五老村小学
地址：秦淮区文昌巷74号
小区名称
均价
环比上月
CFC长发中心
58415 元/㎡
↑0.53%
白下三条巷
37203 元/㎡
↑0.26%
新世纪广场
23983 元/㎡
↑0.00%
瑞金路二号四号小区
37275 元/㎡
↓-0.09%
红花地小区
38841 元/㎡
↓-0.34%
小杨村
38051 元/㎡
↑0.87%
二条巷（秦淮）
36887 元/㎡
↑0.28%
普华巷
37376 元/㎡
↑0.03%
南航附小
地址：秦淮区大清河18号
小区名称
均价
环比上月
瑞金北村
42507 元/㎡
↑0.78%
李府街16号
34006 元/㎡
↑0.56%
御道街小区
33644 元/㎡
↑1.37%
长发东村
42562 元/㎡
↑0.81%
中山门小区
32127 元/㎡
↑0.35%
李府街小区
33223 元/㎡
↑0.13%
瑞金路33号
38582 元/㎡
↓-0.95%
御道街30号
41810 元/㎡
↑2.49%
瑞金路小学
地址：瑞金路38号
小区名称
均价
环比上月
瑞金新村
38613 元/㎡
↓-0.09%
瑞阳街1号小区
35882 元/㎡
↓-0.86%
御道街34号
36988 元/㎡
↑0.86%
瑞金路50号
40514 元/㎡
↓-2.04%
瑞金大厦
27568 元/㎡
↑0.00%
瑞阳街
30813 元/㎡
↑0.00%
小营小学
地址：龙蟠中路21号
小区名称
均价
环比上月
东大影壁
31952 元/㎡
↑1.42%
月新花园
39871 元/㎡
↓-0.75%
太平花园
40677 元/㎡
↓-0.52%
九华山公寓
38768 元/㎡
↓-1.43%
演武新村
35541 元/㎡
↓-0.25%
太平门街小区
37022 元/㎡
↑0.60%
西大影壁
33588 元/㎡
↑1.09%
百仕园小区
38618 元/㎡
↓-0.41%
小西湖小学
地址：秦淮区龙蟠中路489号
小区名称
均价
环比上月
枫丹白露
38802 元/㎡
↑0.08%
木匠营小区
33975 元/㎡
↑0.95%
枫丹白露水秀苑
39456 元/㎡
↑0.95%
宏图上花园
46599 元/㎡
↓-0.36%
马道街小区
32874 元/㎡
↑2.05%
宏图上福园
44688 元/㎡
↓-0.18%
华静家园
45607 元/㎡
↑0.21%
小西湖小区
36124 元/㎡
↑1.94%
南京市金陵中学实验小学
地址：建邺区松花江西街6号
小区名称
均价
环比上月
莱蒙水榭春天
52121 元/㎡
↓-0.04%
紫鑫中华广场
40553 元/㎡
↑0.45%
宏普捷座
51592 元/㎡
↓-0.25%
美丽嘉园
42833 元/㎡
↑0.11%
奥体新城清竹园
49688 元/㎡
↑0.12%
奥体新城丹枫园
51153 元/㎡
↑0.00%
紫鑫国际公寓
42422 元/㎡
↑1.45%
月安花园
40152 元/㎡
↓-0.86%
南师附中新城小学
地址：建邺区奥体大街与黄山路交汇处
小区名称
均价
环比上月
万科光明城市
56824 元/㎡
↓-0.09%
宋都奥体名座
47272 元/㎡
↑0.29%
万达华府
58913 元/㎡
↑0.13%
西堤国际
55992 元/㎡
↓-0.19%
雨润国际广场
58275 元/㎡
↑1.65%
东渡新锐国际
53373 元/㎡
↓-0.02%
紫金西区中央
60848 元/㎡
↑2.52%
中海塞纳丽舍
57914 元/㎡
↓-0.19%
南京师范大学附属小学
地址：南京市玄武区珠江路217号
小区名称
均价
环比上月
蓁巷小区
60414 元/㎡
↓-0.44%
沙塘园
56930 元/㎡
↑0.37%
大石桥小区
58684 元/㎡
↑0.23%
大纱帽巷小区
59310 元/㎡
↑0.68%
进香河路33号
58836 元/㎡
↑1.01%
进香河路小区
59263 元/㎡
↑0.25%
珠江路小区
61352 元/㎡
↑0.19%
双井巷小区
57867 元/㎡
↓-0.46%
南京市长江路小学
地址：玄武区长江路260号
小区名称
均价
环比上月
长江路9号
54011 元/㎡
↑0.35%
杨将军巷
53304 元/㎡
↑0.20%
网巾市小区
48325 元/㎡
↓-0.87%
肚带营
50329 元/㎡
↓-0.93%
碑亭巷
43432 元/㎡
↑0.98%
石婆婆庵小区
51124 元/㎡
↑0.95%
相府吉邸
54631 元/㎡
↑0.00%
邓府巷
48607 元/㎡
↑0.00%
南京市北京东路小学
地址：玄武区北京东路47号
小区名称
均价
环比上月
公教一村
78834 元/㎡
↑0.37%
兰园
67974 元/㎡
↑0.10%
土壤研究所小区
66880 元/㎡
↑0.19%
北京东路小区
59067 元/㎡
↓-1.80%
兰家庄
74668 元/㎡
↓-0.07%
太平北路138号
68146 元/㎡
↑0.00%
南京理工大学实验小学
地址：玄武区半山园20号
小区名称
均价
环比上月
银城东苑
41634 元/㎡
↑0.31%
南京理工大学住宅
43775 元/㎡
↓-0.26%
德基紫金南苑
40312 元/㎡
↑0.24%
钟山花园城
42379 元/㎡
↓-0.39%
康定里
42917 元/㎡
↓-0.03%
银城东苑紫荆苑
40872 元/㎡
↓-0.56%
钟山花园城博雅居
42971 元/㎡
↓-0.15%
大邦云顶人家
37917 元/㎡
↑0.11%
成贤街小学
地址：玄武区太平北路120号
小区名称
均价
环比上月
太平桥南小区
34410 元/㎡
↑0.64%
花红园
34699 元/㎡
↑1.33%
文德里小区
35636 元/㎡
↑2.62%
太平北路小区
44004 元/㎡
↓-0.71%
红旗新村
35206 元/㎡
↓-0.04%
碑亭巷
43432 元/㎡
↑0.98%
太平北路122号
43962 元/㎡
↑0.39%
华能城市花园
52681 元/㎡
↓-0.42%
雨花台实验小学
地址：雨花台区普德村
小区名称
均价
环比上月
亚东国际公寓
36422 元/㎡
↑0.00%
凤凰和美
37683 元/㎡
↑0.08%
德盈国际广场
39635 元/㎡
↓-0.97%
锦虹美苑小区
34951 元/㎡
↑0.27%
龙福花园
28982 元/㎡
↓-0.93%
四季阳光花园
34690 元/㎡
↓-0.45%
玻纤院小区
29710 元/㎡
↑0.33%
花雨南庭
40235 元/㎡
↓-1.08%
雨花外国语小学
地址：雨花台区郁金香路58号
小区名称
均价
环比上月
仁恒翠竹园
41649 元/㎡
↓-0.06%
康盛花园
35562 元/㎡
↑0.71%
翠岛花城
38038 元/㎡
↑0.03%
阅城国际花园
43181 元/㎡
↑0.10%
花神美境
36659 元/㎡
↑0.40%
宏图上水园
48285 元/㎡
↑0.01%
君悦湖滨花园
42556 元/㎡
↑0.29%
宏图上水庭院
43549 元/㎡
↓-0.74%
南京目前的升学政策特点
1、公办基本上延续了以往的政策，鼓楼、雨花、玄武三区要求报名时房本、落户满一年，秦淮要求提前一年5月31日前办完，江宁是前一年的12月31日前，江北新区要求报名当年的3月31日前。其他区基本上报名前落户就没问题。建邺区目前对落户年限还没具体要求。
2、学籍占用不得入学，即同一地址同时只能有一个孩子入学就读（多胞胎或者符合政策的二胎除外）。
3、对于外来务工人员如果能提供满一年的居住证、满一年的社保或营业执照、孩子的计划生育证明（独生子女证或准生证），可以在居住证所在区统筹入学。
4、民办面测时间小幅压缩，2018年升学季，几乎在同一天面测。对于不少家庭来说选择面更小。
南京从2015年年底到2018年，受整体房价影响与学区供需关系影响，学区房涨幅超过一倍。至少目前看来，已经成交的学区房，政府的一纸政策大概率不会追究，入学确定性基本可以保证。
•END•
授权转载自南京亲子营
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