今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的绵阳楼市价格「绵阳房价降了吗」整理了以下内容，希望能够有助于您了解绵阳楼市价格「绵阳房价降了吗」。

大家都知道，去年是绵阳楼市最疯狂的一年。

在这之前，绵阳房价都还算平稳，四五十万能买到个不错的房子，但是去年一路暴涨。

2017年下半年的涨幅尤其疯狂，单价5050元/㎡左右一路涨至7500元/㎡。到了2018年6月，绵阳主城区均价逼近9000元/㎡。

绵阳主城区房价不见涨停，许多购房者跑到安州区去买房。原本价格还比较温柔的安州区，由于前期开发不足和供应较少，房价一路飙升。

数据来源于淘房家居网

2018年上半年，安州全区房价涨幅为28.87%！据了解，安州区有个别楼盘售价已逼近8000元/㎡。

经开区供应占比最大

科创园区持续“断货”

从各区域供应量来看，2018年上半年，涪城区和经开区、游仙区供应量增加。经开区供应量高达5455套，成为了绵阳楼市供应“主力军”。高新区供应量达1788套，同比去年有所下降。而科创园区仅有185套的供应，基本是“断货”状态，也是该区域二手房需求较高的原因之一。

安州区供小于求

主城区逐渐降温

2017年1月-2018年6月绵阳主城区（未含安州区）商品住宅供销走势图

今年上半年，绵阳楼市的供应量同比去年上半年有增幅。从图中可以看出去年2月开始，绵阳楼市供小于求，进入了卖方市场。一直到10月，供需趋于平衡。但从2018年2月开始，也就是春节前后，多个楼盘推新，供应量逐渐增加。

但高房价下，客户购买力降低，市场逐渐降温。但低价跑量的楼盘仍然做到开盘日光。楼市重返买房市场的趋势逐渐清晰。

数据来源于淘房家居网

供销量方面，2018年上半年安州住宅供应量2077套，成交数量达2381套，整体趋势供小于求。

经开区成未来楼市供应主力

数据来源于国土资源局和四川土地矿权交易信息网，以上数据包含商业用地

再说到新增供应地块，2018年上半年，绵阳市（含安州区）成交地块共计21个。经开区7个地块成交，占比达33.4%；科创园区无土地成交。可以看出，下半年，经开区仍然是绵阳楼市主要销售区域。而年初，恒大、中梁和领地等品牌房企在经开区各自拿地，将陆续开盘，经开区未来供应非常大。

数据来源于国土资源局和四川土地矿权交易信息网

小结

绵阳下半年陆续有10多个楼盘推出，未来供应相对充足。

而6月开始，已经有多个楼盘争先加推，抢客大战悄然拉开序幕。走在路上也会有销售人员问你买不买房了，拉着你去看房，销售人员变得热情了。准备购房的朋友此时可以放缓脚步，去各个楼盘了解信息多做对比。

下半年，绵阳楼市将如何变化？我们一起拭目以待。

来源：绵阳淘房、作者：淘小姐