今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的二手房量价齐跌「二手房成交量下降」整理了以下内容，希望能够有助于您了解二手房量价齐跌「二手房成交量下降」。

链家地产根据天津房管局网站显示数据统计，上周(2014年7月21日-7月27日)交易日为5天，二手私产住宅共成交1196套，与前一周(2014年7月14日-7月20日)，交易日为5天，相比(以下简称环比)下降6.5%；成交面积10.2万平米，环比下降6.8%；成交均价8973元/平米，环比下降6.1%。

各区域来看，上周中心城区成交二手私产住宅共成交447套，环比下降6.1%，占全市成交总量的37.4%，环比上涨0.2%；成交面积3.5万平米，环比下降11.3%，成交均价12455元/平米，环比下降5.3%。

上周环城四区二手私产住宅成交223套，环比下降16.5%，成交面积1.9万平米，环比下降15.5%，成交均价8237元/平米，环比下降1.9%。

滨海新区上周二手私产住宅成交309套，环比下降8.8%，成交面积2.6万平米，环比下降9.7%，成交均价7703元/平米，环比下降5.3%。

上周远郊区县二手私产住宅成交217套，环比上涨10.2%，成交面积2.2万平米，环比上涨17.2%，成交均价为5650元/平米，环比下降0.6%。

在市内六区中，上周市六区域二手私产住宅成交量447套，环比下降6.1%，占全市成交总量的37.4%，环比上涨0.2%。其中红桥区周成交66套，环比上涨20.0%，为上周市六唯一上涨的区域，和平区周成交量25套，环比下降28.6%，为降幅最大的区域。价格方面，上周天津二手房成交均价为成交均价12455元/平米，环比下降5.3%。各区域价格均没有太大的涨跌变动，其中和平区周成交均价17537元/平米，环比上涨1.2%，为涨幅最大的区域，南开区周成交均价13151元/平米，环比下降10.5%，为价格降幅最大的区域。

链家地产苑东路D组店经理郑长文表示，虽然与6月同期相比，本月的成交量上涨15%左右，并伴有逐步增加的态势，但是就市场的整体情况来看，仍旧不容乐观。刚刚过来的一周内，门店的接待量与前一周大体持平，部分观望人群逐渐出手，以改善需求为主，成交较为集中的是4层以下的房源，套均价格在90~100万之间。“王顶堤片区目前成交均价为每平米16000~17000元，而去年同期价格为14000~15000元/平米，在13年3月受‘国五条’政策影响房价大幅度走高，去年5月后，价格涨幅明显变缓，自去年年底到现在一直是处于平稳的维持期，没有大的涨跌变动。”郑经理说，“现在的房价与成交速度是等同的，基本成交的客户都要维护1~3个月，但是从现在的情况来看，我们的约看成功率逐渐提高，如果在下月政策没有大的变动的情况下，成交量可能会在此基础上有小幅提升，但是价格会仍处于与本月持平的状态。“