今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的一直喊的\\「房价走势」整理了以下内容，希望能够有助于您了解一直喊的\\「房价走势」。

2022年上半年，房地产行业仍处于深度调整期，回暖未及预期。且全国多地受疫情反复等因素影响，挑战仍在继续。

但上半年中央层面频频释放积极信号，各地全面落实因城施策，地方优化政策近500次，创历史同期新高。尤其是进入4月，房地产相关宽松政策密集出台，行业进入较为宽松周期。展望下半年，业内人士预计有利于行业平稳健康发展的政策将持续出台，市场将逐步趋稳恢复。

那么，房地产市场回暖，大众普遍关注的一个问题就是：房价到底是上涨还是下降呢？

中指百城价格数据显示：2022年上半年中指监测百城新建住宅价格累计上涨0.15%，涨幅较去年同期收窄1.55个百分点。综合来说，所监测的城市中，总体房价是上涨的。那么实际各城的房价是什么样呢？其实可以把所监测的城市分成三类城市。一线城市新建住宅价格累计上涨0.21%，处近五年同期较低水平；二线城市价格有所恢复；三四线代表城市新房价格持续低迷。

通过上面的数据，基本可以预测2022年下半年的房价到底是上涨还是下降。

目前在中央和地方双重利好政策之下，且疫情控制稳定，对经济冲击较少。房地产市场稳定回暖势不可挡。

2022年下半年，一线热点城市，房价依然会小幅持续上涨；

二线城市，房价逐渐恢复到原来价格的峰值，也不是不可能，价格也会有所回升；

三四线城市，受2015年-2018年期间房价持续上升的影响，价格虽然已经下降较多，但是依然处于激烈的竞争态势之中，同时地方缺乏支柱性产业，经济短时间内难以快速恢复，也就导致了购买力的下降，所以，三四线城市房价在下半年会持续走低。

所以，想要知道2022年下半年房价到底是上涨还是下降，就看你所在的城市到底是几线城市。