均价是给外行人看的内行人都看这些何家宅小区小区评测
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何家宅小区位于虹口区广中路的核心区域，小区建成于1975年，开发商是上海虹房集团有限公司，小区物业是上海广同物业有限公司。
小区概况小区至今已有45年楼龄，整体楼龄过长，建造年代久远。从外观看来有明显的年代感，小区配套也不完善，居住体验较一般。但对于资金紧张的刚需族来说，有有一定价格优势。
就小区居住舒适度而言，小区容积率为1.5，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。
房价行情计算到2020年6月，小区挂牌均价为60659元/平方米，比广中路均价（6.18万/㎡）低约1160元，比虹口区均价（6.13万/㎡）低约600元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。
近6个月以来，何家宅小区成交量在广中路排名第4。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。
小区户型种类齐全，价格分布在145万到419万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为小一居，低总价，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，健康步梯，爬梯有益身心健身。
交通配套距离地铁虹口足球场站直线距离约454米，公共交通配套非常完善。
生活配套生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心天兴百货，步行仅需1026米即可到达。
天兴百货是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。
几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。
健康医疗项目5公里内有复旦大学附属中山医院南院（三级甲等医院）、上海长征医院（三级甲等医院）、上海市中医医院（三级甲等医院）、上海中医药大学岳阳医院（三级甲等医院）、上海市第十人民医院（三级甲等医院）、同济大学附属口腔医院（三级甲等医院）、上海市第一人民医院北院（三级甲等医院）、上海市第一人民医院（三级甲等医院）、上海赤峰医院、都市医院、上海公卫中心中山医院南院、海军上海保障基地医院、上海建工医院、曲阳医院、上海市第四人民医院、上海康平医院(广粤路)、大宁地段医院、上海天伦医院、上海彭江医院、静安区中医医院、上海市中医医院静安分院、同济大学附属同济医院分院，医疗资源丰富。
小区对比除了何家宅小区，广中路板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
菁鸿锦庭（建筑年代：2017；均价：61242.7元/㎡）黄山路12号（建筑年代：2013；均价：59773.3元/㎡）宝华城市花园（建筑年代：2010；均价：79944.3元/㎡）龙泰公寓（建筑年代：2010；均价：69330.5元/㎡）紫金公馆（建筑年代：2010；均价：39253.9元/㎡）以上即为幸福里对何家宅小区的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。