今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的美联测量﹕浅水湾地周五截标估值逾11亿港元整理了以下内容，希望能够有助于您了解美联测量﹕浅水湾地周五截标估值逾11亿港元。

观点网讯：2月10日，香港地政总署公布，位于南区乡郊建屋地段第1203号的浅水湾南湾道地皮将于周五(2月11日)截标，美联测量师行董事林子彬表示，虽然是次推出的地皮规模较细，但由于位处南区传统豪宅地段，亦加上拥海景，市场罕有，故相信受发展商及用家垂青，项目估值约11.43亿港元。至于另一幅今日截目标市建局土瓜湾项目，项目估值更高达63.22亿港元。

林子彬称，是次地政署推出的香港浅水湾南湾道地皮，地皮面积约为21,173平方呎，估计可建楼面面积约为19,056平方呎，规模相对较细，但由于项目位处港岛罕有的传统浅水湾豪宅段，料部分单位可享海景，可打造成超级豪宅，有一定吸引力，故相信尽管在「疫情」影响下，是次项目仍会受到发展商或用家垂青，尤其是具有同区豪宅发展经验的发展商参与意欲会较高，若以每呎楼面地价约60,000港元计算，地皮估值约11.43亿港元。

至于去年底共收到31份收意向书的市建局土瓜湾鸿福街／启明街及荣光街／启明街项目，将于今日截标。由于现时市场对市区地皮需求仍见殷切，同时项目具铁路沿线优势，发展潜力优厚，而且去年区内已推出2幅地皮均受到发展商欢迎，估计是次项目将继续受到中大型发展商及财团垂青，尤其是在同区具发展经验，或早前曾入目标发展商出价或会较积极。若以估计每呎楼面地价约12,000港元计算，地皮估值约63.22亿港元，预期入标数量与前2幅地皮反应相若。

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