开发商破产重组昆明2大烂尾楼迎转机 能盘活么|乐居小喇叭NO.8
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乐居小喇叭，楼市叭叭叭。【3月8日-3月14日】昆明楼市热点资讯，一网打尽~
范围超6200亩！官渡区羊甫郭家连片改造项目控规再次调整
3月10日，官渡区小板桥街道办事处发布了关于举行官渡区羊甫郭家连片改造项目控制性详细规划方案听证会的公告，听证会拟定于4月2日在小板桥街道办事处举行。
今年2月初，昆明市自然资源和规划局就发布了官渡区羊甫郭家连片改造项目控规调整批前公示。信息显示，项目位于昆明主城区东南侧，官渡区与经济技术开发区交界处，东至经开区顺通大道、南至广福路、西至彩云北路、北至鸣泉村，改造范围约6263亩，昆玉高速、米轨、老昆洛路及规划福宜高速穿过改造范围。调整后片区增加了教育、医疗、以及娱乐康体用地面积，沿着广昆高速的主干道，增加了道路公园绿地和防护绿地，美化了道路两旁的绿化建设。
改造范围超过6000亩，地铁1号线和4号线穿插而过，在优化公共设施、增加教育、医疗、以及娱乐康体用地面积后，羊甫郭家连片改造或将提速，成为衔接昆明主城与经开区的热点开发区域。
凉亭片区规划建设30条道路
3月11日，昆明市公共资源交易网发布“东连接线支线（官渡辖区）凉亭片区市政道路工程可行性研究报告编制编制招标公告”，片区拟建30条道路，总投资19亿元。
根据公告， 官渡区东连接线支线片区（官渡辖区）凉亭片区北至机场高速、南至彩云北路、西至东二环、东至东三环，规划中覆盖面积约11000亩，约7.33平方公里。凉亭片区市政道路（共计30条道路）道路总长度约33250米，面积约为85万㎡，总投资19亿元。中标人须在4月15日至5月30日期间完成凉亭片区市政道路（共计30条道路）可行性研究报告编制，出具可行性研究报告。
昆明别样幸福城开发商向法院申请破产重整
在昆明，提起“别样幸福城”，几乎没有人不知道。自2011年开盘以来，该小区多个地块相继“烂尾”，让数千业主饱尝别样之“幸福”。近期，别样幸福城项目的开发商——昆明晓安公司向官渡区人民法院申请了破产重整。
根据相关部门的调查，别样幸福城项目开发商（昆明晓安公司）因经营管理不善、施工合同纠纷等多重因素影响，导致资金链断裂，致使项目停滞，损害业主利益。目前，1、2、3、5号地块业主已入住；4号地块建筑主体已封顶断水，处于停工状态；6、7、8号地块尚未开工建设。
3月11日，记者也通过“天眼查”查询公司信息后了解到，2021年3月10号，官渡区人民法院已经受理了该破产案件。别样幸福城4号地块自停工以来，复工之路一路波折，这一次的破产重组是否会带来新的生机？
昆明华信悦峰所属房企破产重整！曾多次停工复工
更换开发商，延迟数年未交房，屡屡停工，业主多次维权无果，华信悦峰已成为黑林铺片区著名的“烂尾楼”。
在人民网地方领导留言板上，多年来，不断有网友反映这个楼盘的问题。2020年9月17日，五华区住建局回复：黑林铺华信悦峰项目，因开发企业资金问题，项目已停工，五华区住建局和黑林铺街道办事处多次组织建设单位、施工单位及相关单位进行协调，力求尽快推动项目复工。按照云南省住建厅下发的关于集中整治烂尾楼的工作要求，我局已将该项目做为五华区烂尾项目进行了报送，后期将按照相关工作要求进行项目推进。
2020年8月20日，五华区政府李宁常务副区长召开华信悦峰项目专题会议研究后，已安排区政法委对接市中院清破庭，对五华区法院立案进行破产重整工作具体细节进行指导，迅速推动沐荣欣成公司破产重整相关工作。
3月12日，昆明市五华区人民法院微信公众号发布了一则《关于参加云南沐荣欣成房地产开发有限公司第一次债权人会议的通知》，定于2021年3月30日上午9时30分召开第一次债权人会议。会议在全国企业破产重整案件信息网通过网络会议的形式召开。
佳兆业城市广场III期样板间开放
3月13日，佳兆业城市广场Ⅲ期样板间开放。据悉，佳兆业城市广场Ⅲ期为新推H地块，位于昆州路与康苑路西北，占地面积4.03万方，建筑面积29.82万方，共规划10栋高层住宅，总层数22-34层，梯户比3T6，面积段78-118㎡两房、三房、四房产品，精装修交付，将首期推售2#、3#栋，为78、89、101、118㎡产品，目前正在诚意登记中。
俊发·俊尚峰两地块过规 北京路新地铁盘即将面市
近日，昆明市自然资源和规划局发布了俊尚峰小区（马家营城中村改造项目A3、A4地块）建设项目批前公示。信息显示，俊发·俊尚峰A3、A4地块拟建多栋23-34层住宅。
根据公示，俊发·俊尚峰小区（马家营城中村改造项目A3、A4地块）位于盘龙区万华路与金华路交叉口东北侧。A3 、A4地块含马家营城中村改造项目回迁安置房。 A3地块用地面积9783.98平方米（约14.68亩）总建筑面积96523.86平方米。A4地块用地面积12688.48平方米（约19.03亩），总建筑面积100345.57平方米。
目前，马家营城改项目周边已有俊发中心、世纪俊园、星光俊园、时光俊园、SOHO俊园、滨江俊园等多个俊发旗下项目。随着地块过规，昆明北京路将新增一个“俊”字头地铁盘。
1号楼高193米、2号楼高148米 巫家坝招商局西南金融总部批前公示
3月10日，昆明市自然资源和规划局发布“招平商务中心（KCGD2018-12号地块）项目建设工程规划许可证批前公示”，意味着距离招商局集团西南金融总部面世更近一步。
公示显示，项目地块位于官渡区巫家坝片区，北邻16米宽纬四支路，南邻16米宽纬四路，西邻16米宽经三路，东邻40米宽官渡四路。该项目拟建2栋超高层办公楼、3栋高层住宅及商业裙房。其中1号楼规划高度193.35米，2号楼规划高度148.35米。项目净用地面积为28981.82平方米，地上建筑面积202872.74平方米，地下建筑面积47778.82平方米，容积率7，建筑密度29.02%。
呈贡文体活动中心开建 总面积11.4万方 2023年建成
呈贡区将有大型文体活动中心了，项目今年就能动工，2023年正式投入运营。3月10日下午，昆明市呈贡区与中铁广州工程局集团有限公司签约，标志着呈贡区文体活动中心项目正式启动建设。
呈贡区文体活动中心PPP项目位于呈贡区龙城街道呈祥街，由公共艺术中心，职工、老年、青少年及妇女儿童活动中心，图书博物馆、文化档案馆和体育馆5栋公共建筑及1个地下停车库组成，项目总投资9.8亿元，总建设用地面积71298.916平方米（106.95亩），总建筑面积114296平方米。今年底，项目主体工程将实现封顶，2023年将正式投入运营。项目建成后，将会弥补呈贡区文化体育设施的短板，也将为呈贡区举办各种类型的公共文化体育活动提供更为广阔的空间。
投资22亿元！云南自贸试验区昆明片区将添新医院
3月10日，中国（云南）自贸试验区昆明片区（昆明经开区）与云南省肿瘤医院、昆明医科大学第三附属医院签订框架协议，投资22亿元合作建设云南省肿瘤医院（昆明医科大学第三附属医院）自贸医院，今后，双方将在肿瘤的防控、康复、教学、科研、人才培养及学科建设等方面，开展全方位的合作。
据了解，项目一期位于中国（云南）自贸试验区昆明片区（昆明经开区）信息产业基地辰逸路与秋景路交叉口，紧邻马料河景观带，总投资10.85亿元，总用地面积约70亩，总建筑面积约13万平方米，主要建设门急诊医技综合楼、住院部综合楼、康复专科住院楼、体检中心及地下室。
根据功能定位的调整，一期工程将按照《国家区域医疗中心设置标准》规划建设为三级甲等肿瘤医院，二期建设投资将随国家癌症中心区域医疗中心、质子中心的建设后期逐步增加，最快预计在2022年一季度可收治病患。
云南最大规模人才公寓亮相自贸试验区昆明片区
3月10日，云南省规模最大人才公寓在中国（云南）自贸试验区昆明片区（昆明经开区）揭牌运营，投资1.62亿元建成的396套人才公寓正式启用。
据了解，中国（云南）自贸试验区昆明片区（昆明经开区）管委会投资1.62亿元建设中国（云南）自贸区昆明片区丹槿园人才公寓，位于昆明经开区第三城·丹槿园第27幢，楼高20层，呈轴对称设计，户内厨房卫浴、家具家电等配置一应俱全。楼体总建筑面积约达23000㎡，共计396套公寓，由6种不同层次面积的房型组成，从33㎡至68㎡不等。
业主们收不到房租、要不回商铺、拿不到房产证 大都摩天购物中心返租爆雷
投资一套商铺，购买后有公司包租，每月返租金，十余年后回本，“售后返租”模式听上去很诱人，现实却很骨感。熊女士、齐先生等多位业主的亲身经历再次证实了这一点：数百万元资金投进去，一开始正常收租，尝到点甜头后，就没再收到过返租款，甚至七八年过去了还拿不到房产证。
大都摩天购物中心于2016年9月开业，因购物中心投资方、管理方均属第一次操作项目，在面临商业建设复杂、投资超额过大、电商冲击、专业管理经验不足等方面的影响下，招商成果不理想，现还有部分商铺未完成招租。公司一直不间断地克服各种困难努力支付所有业主返租款，但由于每个月能够筹集的资金有限，不能全部足额按时支付给所有业主。
目前不能为全体业主短期内办理产权证的原因主要是资金短缺导致无力缴纳2017年9月前代收的契税、维修基金等税费，在这个过程中辖区当地政府为加快办证进度多次组织业务单位协调，有效解决了办证过程中的政策疑难问题。昆明鼎杰公司会与业主商议并取得业主同意，由业主直接向税局缴纳税费后办理不动产权证，业主所缴纳的税费由昆明鼎杰房地产开发有限公司开具借款收据、签订借款合同。
涉及610户 昆明阳宗海施家嘴村庄5月启动生态搬迁
3月9日，昆明市公共资源交易中心发布“昆明阳宗海风景名胜区施家嘴村庄生态移民搬迁建设项目全过程造价及监理咨询服务招标公告”。根据公告内容，昆明阳宗海风景名胜区拟投资50488.02万元，对辖区内施家嘴村进行生态搬迁。项目计划于5月3日启动，预计2022年11月3日竣工。
施家嘴村庄生态移民搬迁工程项目由昆明阳宗海保护治理投资建设有限公司投资建设，占地约42亩，总建筑面积约10万平方米，设计户数为610户，新建回迁安置房（含架空层）约6.8万平方米、其他配套用房约1万平方米，及其他相关配套工程。项目计划总投资约5.04亿元，今年计划投资2亿元。
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文章来源:乐居买房
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