天津滨海新区楼市状况「滨海新区最值得买房的地方知乎」

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2018年已经过去一个月了

到底滨海新区2018年楼市走向如何

快和小窗一起听听诸位大咖怎么看！

中建新塘企业代表：

受政策调控关系，2017年整个房地产市场以及房地产开发企业都受到一些政策的影响，但是房地产行业的从业者的热情还是高涨的，我认为整个市场表现会在2018年下半年或是2019年会有一些微小调整和变化。

滨海建投企业代表：

政策是决定2017年房地产市场的关键因素，2018年“两会”后很可能也将给房地产市场继续定调，作为房地产开发企业，我们也会根据形势来调整发展方向。但是从目前来讲，我们会在中高端项目是在收缩投入的力量，会在限价商品房后期继续加大投入。

北方数码港企业代表：

2017年是房地产比较严谨的一年，整个房地产市场遇冷，等到了2018年3月份停工释放以后可能会有所缓解，这就导致今年的任何一个节点都可能是集中销售期。

2018年肯定不是市场的飞速爆发期，对于房企而言，可以在营销上面运作，应有相应的细分分化，我们还是应该抓住自己产品的特点，在政策的基础之上进行细分，寻求客户。

碧桂园企业代表：

2017年的市场应该是回归理性的一年，市场整体表现应该是非常良好的。在去年出台的一系列政策中，虽然滨海新区不限购，但是受限贷的影响还是很大的。目前来看，我们对2018年保持谨慎乐观的态度，而且从住宅方面，新区还是比较看好的。

远洋地产企业代表：

目前针对于市场，由于3月出台限购政策以后，客户观望情绪比较浓厚，在去年供应量不足的情况下，尤其是在9月之后，客户的购房情绪持续下降。2018年市场应该有冷冻期，可能市场还处于慢慢回温的过程。

联发集团代表：

作为房地产开发企业，我们已经做好2018年打硬战的准备，一是根据政策变化调整运营策略，二是加强自身锻炼，多创新销售方式，降低各项成本，多结合多渠道进行销售。

万业源地产代表：

资深工程师

曾参与多项知名手游开发

工作认真刻苦，服务态度非常好；工作认真刻苦，立足本职，善于创新；顾全大局，甘于奉献。

滨海顺驰不动产企业代表：

我们认为2018年的房地产市场，应按照新政策布局和定位，将会出现成交平稳价格也就是趋稳的理性健康状态，大部分需求以刚性需求为主。加上国家有租售并举的政策落实，我们认为未来租赁市场应该有快速稳定的发展，总体市场进一步趋势稳固。

百冠地产企业代表：

2017年房地产市场在“331”政策影响下，二手房成交的起伏是巨大的，从我们自身的成交情况来看，二手房供应量数据下滑了30%的成交量，一手房供不应求。但是2018年同比2017年应该会继续下滑，所以预测今年二手房市场比较利好。

链家地产企业代表：

2017年，天津出台了关于租房落户政策，这应该是释放出来的一个信号，对于租赁市场是一个利好消息，随着租售同权政策的出台对于租赁市场是一个大力发展的空间。

凯成地产企业代表：

从去年到现在的情况来看，整个房地产市场一手价格及销量都是偏低的。我认为二手房的市场是整个房地产市场的晴雨表，基本能够反映供需状况还有真实的价格水平。

滨海时报代表：

2017年的第一个关键词是稳，去年市场的整体情况非常特殊也非常复杂，因为去年这个市场情况特别复杂，新区在2015年和2016年，保持一个特别热情的状态，不管是我房企还是购房者，在前两年一直保持“高热情”的状态，随着调控政策的出台，2017年的新区地产市场经历了一个“急转弯”，能够在短时间内让成交量和市场整体情况都回归理性，这是非常难得的。

“天津地产圈儿”代表：

在2016年的时候，企业有房就有人埋单，而现在购房者的想法是不仅要买房还要有居住追求，也就是说一部分购房者的想法已经回归到“房子是用来住的”这一需求上，我们认为2018年的市场如果有新项目上市，而且品质比较不错，肯定会成为热销项目。

国土资源学院代表：

一直以来，房地产市场都是多股力量的博弈，有供给者和需求者，房地产本身又是很明显受到政策影响的产业，它的权属公式方法来说必须靠登记，如果抛开政府谈房地产市场很难。比如说，房产税等政策是否出台，对市场的整体影响都是很大的。但是总而言之国家政策和购房者预期这两种力量是重要的参考因素，也是决定我们企业未来运营走向的最重要因素。