今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的太原恒大翡翠华庭小区怎么样「太原真正学区新房」整理了以下内容，希望能够有助于您了解太原恒大翡翠华庭小区怎么样「太原真正学区新房」。

导语

【学区经典】是【我爱我家官网好房】头条号专门为购房者打造的内容栏目，专人实地踩盘，真实专业的二手房小区测评。

这篇文章会给大家详细分析恒大翡翠华庭的情况，包括户型、居民结构、建筑界面、小区环境、周边配套等。

小区对口太原九一小学；小区品质不错，也可以满足舒适自住兼学区的需求。


01小区分析

1.1基础信息


小区名称：恒大翡翠华庭

区域板块：小店区-龙城大街

单价：1.5万左右

总价：住宅两房125-145万，三房138-238万

产品：2018年房龄，电梯板楼，小高层住宅，容积率3.99，1200个机动车位，车位配比为1：1.1；地下车位，人车分流，400元每月。户数1093户

物业：太原金碧物业，物业费：1.80元/平米·月；

租金：两房3000元左右，三房3000-4200元左右

特点：紧邻地铁，周边配套齐全，生活便利，中高端生活小区，小区内环境优美、配置齐全、管理到位。

1.2小区位置

小区位于 小店区体育路与龙城大街交叉口

小区周围医疗、教育资源完备、近地铁。

1.3 物业服务

安全系数较高，刷卡进出，24小时有保安看守。

1.4小区环境设施

绿化面积大，小区环境优美，楼间距100米，采光很好。

小区垃圾集中分类处理，卫生较好。

共1200个机动车位，车位配比为1：1.1；地下车位，人车分流，400元每月。

1.5居民结构
小区内部大多数是太原本地人，中高端小区，以家庭长期居住为主。年轻人朝九晚五上下班，老年人晒太阳喝茶，邻里关系十分融洽。


02户型分析

2.1户型推荐

（一）129.2m² 3室2厅

这样的户型比较方正，得房率较高。南北通透大三居,客厅双卧朝南带阳台，整体户型相当紧凑，整体采光通风都很好。是相当不错的选择。


（二）85m² 两室两厅

东南通透两居室，不受连廊影响，楼层好，采光好，房东加价买的房子。既能选择学区，又能出租，和上面那个房子相比总价低，更好入手，居住舒适感也还不错。

2.2购房推荐

买翡翠华庭的客户，建议购买较小面积、低总价的一房用来当学区房，出租租金也不低，既解决了上学问题，又能出租获取一部分收益。

以下是小编推荐的合适房源

龙城北街 体育南路 恒大翡翠满二精致两居

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入驻九一 受欢迎两居室离DT近 本满二随时看房

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龙城北街 体育南路 恒大翡翠满二精致两居

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恒大翡翠华庭 九一 长治路嘉节站 山西大医院

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恒大翡翠华庭 龙城北街长治路 大红本精装修带家具家电

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03对口学校分析

恒大翡翠华庭小区对口九一小学，九一小学创建于革命战争年代，是一所历史悠久、环境优美、发展迅速的学校。

九一小学的前身是太原育才和太原育英学校，是1949年为山西省领导人的子女设立的学校。该校现在有40多间教室，120多名教师和3200名学生。学校设备齐全，师资力量雄厚，有20多位省、市级教育领导干部！学校先后被评为“全国十五规划重点课题优秀实验单位”、“山西省德育示范校”、“山西省文明单位”。

翡翠华庭对口小学是九一小学华府校区（校区管理强于原校区）

太原市九一小学华府校区的对口初中：新五中

04周边配套

4.1商业配套

附近有北美N1艺术购物中心，非常适合晚上或周末遛娃，吃饭。

4.2医疗配套

离山西白求恩医院1200米，是山西省委省政府投资建设的全省规模最大、功能最全、标准最高的现代化综合医院，拥有华北最大的门诊区，日可接门诊逾万人。配置目前最先进的第四代"达芬奇"机器人、放疗利器TOMO刀、蔡司显微镜。

省重点专科：呼吸内科、风湿免疫科、乳腺外科


05板块概况

恒大翡翠华庭小区位于小店区-龙城大街板块

龙城大街位于太原市经济发展新热点的城南区域，西起滨河东路、东至太榆路，全长7．8公里，道路规划红线宽110米，是太原市又一条东西向主干道。不仅实现太原主城区和经济区、机场以及晋中市的快速衔接作用，也成为继迎泽大街、长风大街后又一条展示太原发展水平和崭新形象的城市走廊。

龙城大街临近南中环工作聚集区和龙城公园，介于中央商务区和一块大型绿地氧吧之间，所以大部分在附近商务区工作的人士，都愿意在这里置业、租房。

龙城大街板块，住宅楼龄多数较新，居住密度高，品质较好，大体分为老商品房和次新房两种产品。

06总结

6.1小区的优缺点

6.1.1小区优点

硬件：小区外观为香槟色，十分美观大气。周边生活配套成熟，环境优美，中高端生活小区，物业管理严格。

交通：公交：201路; 817路; 817支; 901路; 901支; 902路; 903路; 903支路龙城大街黄陵路口下。近龙城大街地铁站。

教育：小区对口九一小学，是太原第一梯队小学，父母买在这里对孩子的小学教育就省心了

户型：小区户型比较方正，没有过大户型，适合小夫妻。且小区离北美N1较近1000米左右。从品质到户型，都可以满足现代需求，实际入住体验还是蛮好的。

小区环境：内部环境绿化比较优越，安保强，基本可以满足主流居住需求。

6.1.2小区缺点

小区体量小，房价较高，上下班高峰期龙城大街容易拥堵。

6.2总结

恒大翡翠华庭小区地处小店区-龙城大街板块，地段得天独厚，一方面享受优质的学校资源，对口优质小学加初中的组合，解决孩子上学问题，另一方面周边配套成熟，商业，医院一应俱全，生活便利。