又是一年\\「2021年永城有新开盘的房子吗」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的又是一年\\「2021年永城有新开盘的房子吗」整理了以下内容，希望能够有助于您了解又是一年\\「2021年永城有新开盘的房子吗」。

又是一年“金九银十”的购房旺季，今年起，房贷利率开始新一轮的上调，房地产政策也有了一定调整，这些变化会给房地产开发商和购房者带来怎样的影响？

10月10日，记者带着疑问先后走访了我市多家房地产公司售楼处。走进近期将要开盘的项目，这些售楼处特意为前来咨询的市民准备了茶水和鲜果。尽管让多数市民最为心仪的房源全部售出，但前来咨询的人仍是络绎不绝。

“我们项目第一批房源已经清盘，现在主要是蓄客阶段，第二批房源要到年前才能开盘，均价要稍高于第一批，不少客户都为下次开盘做好了购房准备。”滨湖桃源置业顾问大白对记者说。

家住天润城的市民高先生受在江苏工作的姐姐所托，帮她物色一套合适住房，来到天润城售楼处时，高先生顿时傻了眼。“没想到剩下的全是一楼带院子的大户型，均价比我买房那会儿高出不少，还是销售一空，我姐还让咨询售楼处的促销活动，现在别说活动了，能买到房子都不错了。”高先生无奈地说。

“一直比较热销的都是120至150平方米的三居室或四居室，200至300平方米的大平层多数客户都不太感兴趣。天润府下个月有16套126平方米的住房交工，拿到预售证就可以开盘出售，现在已经有不少意向客户在考虑下订。”置业顾问徐艳说。

据业内人士透露，由于“住房不炒”的观念已经深入人心，加之房贷利率上调，购房成本也跟着水涨船高，抑制了不少市民购房需求。经了解，商贷在基准利率4.9的基础上，首套房利率上浮30%，二套房上浮35%或40%。下半年为房地产销售高峰期，就算开发商急于回款，也不会给购房者放宽过多优惠，最多增加供应量，对于确有首套购房需求或者改善性需求的“刚需”购房者来说，在此期间或许能够淘到满意的住房。