高新爆款小户型登记中硬核资源低总价拯救刚需
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当下的西安楼市，浮现出的两个现象惹人深思。
首先，2021年的土拍，西安土地市场直接“弹射启动”，各家房企激战，结果就是“面粉”价在上涨，未来“面包”价或也将水涨船高。
其次，均价高、面积大的产品越来越多，市场俨然成为改善购房者的天下。
从中得出的结论就是，购房者的买房机会越来越少，尤其是入住西安城市核心，机会更是少之又少！
购房者面临问题——买不起！
作为大西安当下城市发展中当之无愧的核心，高新区因占据城市规划站位高，区域产业发展高，生活配套高的“三高起点”，成为了很多人买房的首选区域。
作为西安最强劲的经济增长极，近三十载的发展，让西安高新成功跻身全国高新技术开发区前列。高新区域内，聚集了四十多家500强企业，众多高端科技产业和多个大型企业总部，产业聚合力，给了高新优质地产项目较强的价值性支撑。
▲高新区实景图
产业的进驻让更多人口流入高新，最新人口数据显示，高新区目前各种高级职称人才已经突破13.1万人，区域人口总量突破110万。人口进入对区域的发展自然有利，而为了匹配区域内的人居生活，高新区在城市和人居建设方面，相比其他区域的标准有进一步提升。
出于对生活的要求，近年来高新区已经成为拥有舒适的居住环境、优越的区域价值、一流的教育资源、高端的科技产业的人居理想区域。但无奈当下高新区楼市呈现出房价过高 住宅稀缺的特点，让购房者们高呼“买不起”！
新房方面，根据克而瑞最新数据显示，2月高新新房均价22121元/㎡，而且目前区域内住宅产品均是大面积的改善产品。
▲克而瑞西安楼市2月房价地图
我们统计了当下高新区有房可售的住宅项目，在售产品面积多是140㎡以上的大户型，且均价基本已经突破1.5W，总价相对而言更高，买不起！
二手房方面，不仅仅是价格高，当下高新区已经没有多少二手房源，都是公寓产品，或是大面积改善住宅，价格比新房还要高出一些。买不起！
除了楼市方面，土地市场来看，高新区目前已经有15宗楼面价突破万元的地块，“面粉”贵了“面包”自然涨价，越来越高的地价也意味着未来房价将逐渐增高。
大面积 高总价已经成为高新区住宅的标签，而此时稀缺小户型的出现无疑是雪中送炭，点燃了买房人的希望。
高新爆出小户型——正在登记！
从春节前的那次价格备案公示，高新智尚就如同一颗闪亮的星星，照亮了很多高新购房者的心灵，昨天（3月12日）开始为期三天的意向登记，更是点燃了购房者的激情，1.5W 的均价和稀缺的70年产权小户型，无疑为想要进驻高新的刚需提供了绝佳的选择。
作为高新区目前唯一的爆款小户型住宅，高新智尚位于高新区高速发展的中央居住区，占据大西安城市2.5环的黄金位置，让人们未来的生活和居住更加便利。
▲高新智尚项目效果图
项目东接写字楼聚集的唐延路，西邻软件新城，北连土门商圈，南接锦业路中央商务区，项目东侧的丈八北路作为高新的主干道之一，还连通着城市的多个区域，抵达城市各个区域都十分便利。
▲高新智尚项目区位图
路网繁密之外，轨道交通也成为了高新智尚吸引购房者的关键因素，项目距离地铁3号线丈八北路站直线距离约800米，可以无缝对接地铁6号线，直达高新二期、三期核心区域。此外，网传的地铁11号线也预计会在附近设立站点，未来可以实现主城和西咸新区的互通。
交通之外，高新智尚周边拥有T11购物中心、万达影院、方圆荟购物中心等商业配套，搭配成熟的社区底商，成熟的商业配套让衣食住行不再发愁。
▲T11购物中心实景图
因为地处教育资源优渥的高新区，高新智尚自然也享受到区域内优质的教育配套，周边的高新十三小、高新第一学校、西安五十二中等，均能满足教育需求。
当然，高新医院、鱼化湖生态公园、皂河生态景观带等等城市资源也环伺项目附近，为居者的舒适生活提供更多的便利。
其实纵观整个高新区，面对这些已兑现或即将兑现的资源、配套，当我们以更宏观的视角，尤其是结合近年以来高新区的土拍情况，也能认识到高新区当下发展的状态，和未来发展的前景，因此高新智尚无疑是给刚需购房者最后一次进驻高新核心的机会。
硬核产品 低总价——拯救刚需！
成熟的城市资源遍布周边，让高新智尚坐拥绝佳的地段资源，而作为高新当下唯一的小户型住宅，高新智尚也以硬核的产品品质拯救刚需购房者。
虽然项目仅规划一栋住宅，但仅仅是能够落户这一特点，就吸引了很多购房者，尤其有高新情节的刚需们。
当然，对于产品的打造，高新智尚也并不马虎，毕竟是地处核心地段的臻稀产品，在打造项目方面，高新智尚自然发挥出巨大的能力，将建筑面积约40-89㎡的稀缺小户打造成为舒适的住宅产品。
▲高新智尚约50㎡户型图
约46㎡的一室产品整体东西朝向，采光比较好，功能区间齐全，可根据自己的需求灵活布置，满足对于生活的多种需求。
▲高新智尚约46㎡户型图
约76㎡小两房产品，麻雀虽小但五脏俱全，满足一般家庭追求的小而精致，户型面积紧凑，均无面积浪费，放眼高新市场，这样的产品已经是“孤品”。
▲高新智尚约76㎡户型图
由于整个项目推出的住宅产品的面积不大，因此首付门槛低，无论是首套还是二套房，首付比例都在可接受范围内，而且不算太大的面积，为高新单身白领或新婚小夫妻都提供了舒适的居住空间。
值得注意的是，项目推出的最小户型为40㎡住宅，首付19万起，这个价格在当下的西安主城区已经是绝无仅有的存在了，如今花费不到20万就能安家高新核心，除了高新智尚，再无其他选择的可能。
▲高新智尚约40㎡户型图
从发展之初就是百家房企和众多购房者争相抢注的西安高新，多年来一直保持着持续的热度，如今在区域70年产权小户型稀缺的大背景下，高新智尚的绝版住宅小户，以1.58万/㎡的均价，最低19万的首付来到高新核心。
无论从产品还是价格亦或是地段来讲，高新智尚的任何一点都几乎是王炸级别，目前该项目正在进行为期三天的意向登记，登记时间为3月12日至3月14日，面对如此令人心动的产品，你还要错过吗？
END
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