北京房产:房价硝烟犹如“雾里看花”？两会专家怎么说？

近期两会召开，恰逢一线城市房价又一轮暴涨，和房价相关的争议络绎不绝。房价未来走势如何？关于此轮房价波动业内专家作何解读？政府又将会采取哪些措施应对呢？一些与会的房地产相关行业人士表达了他们的看法。

房价调控

限购政策将更加严格

由于一线城市近段时间房价的暴涨,是由供需关系紧张、信贷宽松、税收优惠,包括地方政府推出的高价地、中介机构的首付贷,甚至是股市下跌等多方面因素整体导致的,因此,多位业内专家均表示,在信贷环境整体宽松、供需关系短期难以扭转的情况下,一线城市今年的房价仍将继续上涨。

对于一线城市房价，将会通过一系列措施来稳定市场，打击违法交易行为。具体包括：1、实行严格限购政策，同时严格地实行差别化的税收和信贷政策；2、增加中小户型供应数量，搞好保障性房屋供应建设；3、打击各种交易当中的违法违规行为等。

增加土地供应面积

对于一线城市和部分二线城市，国土部将采取“有保有压、优化结构、分类调控”的政策措施，主要措施包括：1、对保障性安居工程，实行土地应保尽保；2、充分发挥政府土地收储的作用，及时增加土地供应面积；3、要盘活城市中的闲置土地，特别是一些房企长期囤积没有开发的土地；4、加大城市低效利用土地的再开发，支持棚户区和城中村改造；5、坚持完善招拍挂制度，防止异常交易推高房价。

治理房地产中介

对于一线城市中介市场混乱问题，有业内代表指出，一线城市住房价格上升速度比较快，最基本的原因必然还是住房供求关系，其中也有投资力量在炒房，房地产企业、房地产中介机构在其中参与配资提供贷款以及媒体炒作等，影响了人们的心理预期。

解决目前的一线住房上涨问题，需要一些综合措施，央行正与住建部、银监会等部门商量，准备开始对一些房地产市场、房地产企业、房地产中介机构参与金融业务进行治理，若没有资质，将不能跨界经营。