当今社会，不仅可以按揭买房，还可以用按揭在银行贷款。这种银行贷款现在很流行。随着人们消费观念的转变，贷款也逐渐出现。如何获得抵押银行贷款是很多购房者买房后关心的问题。因为买房，占用了大量的营运资金。急需用钱又不想卖房怎么办？以下是银行在办理房产证抵押时会遇到的几种情况：

比如，如果你想买的房子的房产证也在银行抵押了怎么办？先让房主自己还清房贷，然后到房产局办理撤销权利的手续。但是，关于此交易，有两点需要牢记：

１、房主没有钱偿还贷款，要求购房者支付部分房价来偿还贷款。否则，房主不会以没有钱偿还贷款为由卖掉房子。这样做给购房者带来了很大的风险：房主收到房款后可能会蒸发，还款后购房者不会办理过户手续，还款后会因缺乏资金而产生纠纷。交易过程中很多交易明细。等待。所以不要先付钱。交易必须严格签署。

２、寻找当地信誉良好的中介作为第三方进行交易。如果房主要求购房者还贷，购房者可以向中介索要贷款还款，以后贷款清零时三方一起走，可以规避一些风险。

另外，银行贷款是用房产证抵押的。放贷前，银行必须收好房产证并存放在银行，以控制风险（客户使用房产证反复抵押贷款等）取回地契。

以房产证为抵押在银行贷款的条件包括：

1、对于具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有本市常住户口和固定住所；有合法的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

3、房屋必须清晰房产证抵押贷款大概多久放款，符合国家规定的挂牌交易条件房产证抵押贷款大概多久放款，无需其他抵押即可上市流通；