办理房产过户需要哪些材料？办理过户流程是什么？

现在很多人会买二手房，因为这种房子相对便宜，大家的压力也不会那么大。而且很多二手房都是预先打包好的，可以直接搬进去。我们需要考虑装修。然后，我们需要看看过户需要哪些材料。除此之外，我们还必须知道所有权转让的流程是什么。

过户需要什么材料

房屋权属证明、房屋勘察图纸（房产交易中心提供）、验房证明（房产交易中心提供）、房产评估报告、业主提供夫妻双方身份证、户口簿、（如果夫妻户口不同，需提供结婚证）、房屋买卖合同。

一、注册要求

①房屋所有权转让登记申请书（保留原件）； ②申请人身份证明（原件核对，复印件留存）； ③房屋所有权证（保留原件）； ④ 赠与合同（保留原件）； ⑤契税完税证明（核对原件）。有抵押登记或者抵押预告登记记录的，房屋转让应当取得抵押权人的书面同意。宅基地转让农民住宅，须经村民委员会书面同意。

二、登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。

三、办理房产过户手续需要什么？需要房屋产权证、房主身份证、房屋买卖合同、契税完税证明等，可以到房屋所在地的房管局办理过户手续。

转账流程

一、去死者户口所在地派出所注销户口，申请死亡证明；

二、房产证过户必须到区、市公证处（原出口商品房到市公证处）办理继承权公证。不动产继承有两种：一种是遗嘱继承，第二种是法定继承。需要提交的材料有：

1、死者的死亡证明； ;

3、户口本或其他能证明死者与法定继承人亲属关系的文件；

4、房产证转让需要继承人申请人的身份证件；以遗嘱对继承权进行公证。需提交的附加材料：死者的遗嘱（遗嘱必须是经过公证的遗嘱，其他形式的遗嘱不能被认定为真实性，暂不受理）。

三、房屋转让登记，申请人为继承人或被遗赠人。

当我们从市场上购买二手房时继承房产过户时限，我们必须转让所有权。这样，房本就只能在我们的名下，我们才能证明这所房子是属于我们的。然后继承房产过户时限，文章已经把过户所需的所有材料都写好了给大家。这些材料必须提前准备好，在过户时使用。同时，我也看了一下过户手续。