万达拍下雷州203108.1平方米地块！万达才官宣了(组图)
万达拍到雷州203101平米地块8.！万达正式宣布连江，斥资5.46亿拿下雷州清段大道旁的土地。这似乎是一个双管齐下的方法！该地块将建设6万多平方米的大型购物中心和大型高星级商务酒店，总投资约30亿元。
湛江市区人口约120万，除原住民外，还聚集了五县四区的大量富豪，消费能力强。所以，万达的生意还不错，但竞争也很激烈。鼎盛、花都汇、金沙湾……新的城市综合体层出不穷。
今年最新一次的人口普查，雷州市常住人口只有132万，城镇人口约占32%，即42.24万。虽然人不多，但竞争很小。城市综合体万达是唯一的，人流量很大。缺点是消费力弱，年轻人少。商场很可能会成为散步和“吹空调”的休闲场所。
另外，由于该区域距离雷州成熟的市区还有一定的距离，所以设施的完善还需要时间。基本工程。
目前，雷州的住宅均价较低，每平方米仅6000多。万达广场的入驻，将提升雷州的城市品质。随着汾永高新区汽车总装、乌克兰油田等项目的推进，未来雷州人流量应该会明显增加，刚性需求也会增加。在这一点上廉江楼盘，可以说万达集团颇有见地。
目前，万年地产（万达集团华南战略合作伙伴）与万达集团已成功投资广东茂名电白万达广场、广西百色万达广场、广东潮州万达广场等项目。已确认将落户连江。似乎是未来。万达的发展方向是进军三、四线市县。
电白万达广场
关于湛江第二座万达广场应该建在廉江还是雷州，网友们也纷纷发文——
“建在廉江还是不错的，廉江城南有几条主要高速公路，又靠近粤西国际机场，选择廉江无疑是最好的选择。”
“大连江厉害了，碧桂园五星级酒店也开张了，连江实验学校成了粤西最有名的学校，只差万达广场的事，加油！”
“投资廉江是正确的选择。廉江人文明、宽容、勤奋、务实，消费能力强。碧桂园在廉江投资了九处房产。”
“连江还不错，现在发展很火爆，红红火火，越来越多的人搬到市区去，樱花公园对老百姓很有好处，欢迎大家参观连江！”
“一定是明智之举。在城南（现北云市场）。结合五星级酒店，打造连江市CBD。”
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连江爱家购物广场
从上面的说法可以看出，很多人认为湛江第二个万达购物中心还是选择廉江比较好。 GDP一直位居湛江县市区第一。城市规划完善，工商业基础雄厚，市民消费能力强。连江目前的房地产也是湛江以下县市中开发最好的。
但在万达看来，这既是优势也是劣势。业务基础好，会面临更多的竞争者；房地产蓬勃发展，征地价格相对较高。作为成熟的房地产投资公司，一定要考虑投资回报和投资回收期。也有网友同意我的看法——
“雷州市工业大道片区连片土地万余亩廉江楼盘，规划起点高。在湛江县的新开发区中算是不错的了。”
“雷州交通十分便利。 207国道、夏雷线、雷湖高速、东雷高速穿城而过。主要街道（原5公里长的工业大道）已建成八车道。中间，客运大楼和体育馆是配套工程。目前，广州碧桂园、方圆、鼎龙湾、鼎盛等知名房地产公司正在开发运营中。”
“雷州营商环境好，店改成两店，20年收益不错。雷州缺少大商体，地产商征地300亩包括商体.p>
雷州购物广场
“雷州也有讨论，一起发展吧。”
“万达建在廉江或者雷州，只要是城市，发展好我都支持！”
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也许投资房地产就像买股票一样，不是看股票的当前价格，而是押注其未来的增长。你觉得万达投资雷州还是连江，哪一个的涨幅会更高？
