是的。由于不同银行对征信的要求不同，按揭贷款也不例外，因此银行的定性征信和评价标准存在很多细微差别，但主要检查的是逾期情况和查询次数。因为这两个指标能够客观真实地反映借款人的资金需求和诚信习惯，所以前者主要考虑借款人的还款能力和风险点；后者，道德底线多，法律风险大，谁都不想和信用不符的好人一起努力。

如何去银行申请房产抵押贷款？流程是什么？

准备好所有信息。银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。借款人将抵押财产的产权证书和保险单或有价证券交给银行代收。借款人和借款人的担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并公证后有房产证征信不好可以贷款吗，银行对借款人的存贷款以划转方式转移至购房合同或协议约定的房屋销售单位或房屋单位。

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扩展信息：

一、《城市房地产抵押贷款管理办法》第三十二条申请住房抵押贷款所需材料，登记机关提交下列文件备查：

(一)抵押权人的身份证明或法人资格

(二)抵押登记申请；

(三)抵押合同；

(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《不动产所有权证》，共有房屋还须提交《房屋所有权证》等共有人同意抵押的证明；

(五)能够证明抵押人有权设定抵押权的文件及证明材料；

(六)能够证明抵押房产价值的文件；

(七)登记机关认为必要的其他文件。

二、与房屋抵押有关的法律规定第四十七条房地产抵押是指抵押人以其合法的不动产为抵押权人履行债务提供担保而不转移占有的行为债务人不履行债务时，抵押权人有权以抵押不动产的拍卖价款依法优先受偿。第四十八条 依法取得的房屋的所有权，连同房屋占用范围内的土地使用权有房产证征信不好可以贷款吗，可以抵押。可以设置抵押权。

三、第四十九条房地产抵押，凭土地使用权证和房屋所有权证办理。第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 第五十一条设立房地产抵押的土地使用权以划拨方式取得。不动产依法拍卖后，应当从拍卖所得中支付相当于应缴土地款额的数额。在达到使用权出让金数额后，抵押权人可以优先受偿。第五十二条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。抵押房地产需要拍卖时，可以依法出售抵押房地产。该土地上新增的房屋将与抵押财产一起拍卖，但抵押权人无权优先获得拍卖新增房屋的收益。