房屋抵押贷款可以贷多少年办理的时候呢？影响因素

当资金周转量大且周期长时，房屋抵押贷款往往是最佳选择。但是，贷款期限是大家非常关心的问题。房屋抵押贷款可以贷多少年？关于这个问题，我们为您做了以下介绍。如果您想了解更多，请关注我们。

房屋抵押贷款可以持续多久？

如果是新房抵押抵押贷可以贷款几年，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房按揭，则不能超过20年。

此外，贷款期限还可以看以下几个因素：

1、借款人年龄

借款人的实际年龄和贷款期限不得超过60岁；有共同借款人的，可按年龄较小者计算，房龄与贷款期限之和不得超过40岁。

2、属性

不同的房产有不同的贷款期限，这里所说的房产包括普通住宅、商业楼宇、工厂等。比如普通住宅最长的贷款期限是30年；商品房和商住用房，最长贷款期限为10年；私有财产转让行、拍卖行最长贷款期限为20年。一般来说，普通房屋的贷款期限比较长。

3、还款能力

申请贷款时，银行会要求贷方提供收入证明和银行流水证明。收入证明可以直接反映借款人的还款能力。银行通常根据这些情况决定是否放贷。通常，银行会要求借款人提供收入证明。每月收入是其每月还款和其他负债总和的两倍多。

对于收入较高、有一定消费能力的人，银行会建议较短的贷款期限抵押贷可以贷款几年，而对于收入较低、还款能力较弱的人，银行会建议较长的贷款期限。

看完上面的介绍，我们就可以知道住房按揭贷款可以贷多少年了。在申请时，我们应该选择合适的贷款期限，以减轻我们的还款压力。希望以上介绍能给大家一些帮助。