【幸福里百科】房屋管理局抵押登记科的三种途径
幸福百科词条:房产证信息可在房地产局官网查询1、输入业主姓名和产权证号;2、在实盘查询持个人有效证件的房产局窗口;3、 自建或联建房屋可凭本人有效证件到档案局档案科查询。房产证信息包括房主姓名、产权证号、等级批准日期、建筑面积、房屋设计用途、电源来源、房屋是否抵押、是否封存up等,均属于个人隐私,除相关权利人外不可随意查询。
本文知识点:
1、房产证信息查询的三种方式
2、除了我自己,还有谁可以查询
3、什么原因导致找不到所购房产的信息
一般来说,房产证信息包括房主姓名、产权证号、等级批准日期、建筑面积、房屋设计用途、电源来源、房屋是否抵押,是否密封等。
一、房产证信息的三种查询方式
1、在线查询
搜索各地区房产管理局网站,点击相应页面,输入业主姓名和产权证号进行查询。但仍有部分地区不支持在线查询。
2、离线查询
您可以使用该系统在房委会大厅的电脑上申请查询。您需要携带业主的身份证明。如果是这样
如果带人来询问怎么查我的房产信息,还必须带上公正的委托书。
如需查询更具体的信息,只能到房管局线下查询。可提供查询服务的主要部门有以下三个:
(1)房管局档案
由于近年来新旧房产证更换,部分旧房产证需要查找原始登记文件,既麻烦又耗时。
(2)房管局按揭登记处
已经抵押的房产,需要到房管局抵押登记处查看房产证信息。同样,为了申请抵押贷款或抵押贷款,必须在该部门进行抵押贷款登记。如果你还在还房,具体的产权信息可以看这里。
(3)房屋管理局合同记录部分
相关法律规定,开发商出售的商品房,必须在房管局合同备案科进行登记。该部门主要针对已与开发商、个人、中介等签订购房合同并备案,但尚未办理房产证、过户等手续的购房者.
3、档案局档案科查询
在农村宅基地上自建或共建的房屋,对于此类尚未取得房产证的房屋,需携带有效身份证件(如委托他人代查,需带上经过公证的授权书)归档。局档案科查询建设规划部门核发的建筑许可证。
但是,去房产局可以查询房产证信息的不仅仅是一个人。除权利人及法律规定外,其他不动产权证不得随意查询。除了本人怎么查我的房产信息,还有以下三种情况可以查询他人的房产证信息。
二、除了我自己,还有谁能查到房产证信息
1、继承人或遗赠
继承人、遗产、清算组、破产管理人、财产托管人、监护人证明(未成年人)等业主可查询财产证明信息;
2、相关国家机构
例如公安机关、监察机关、国家安全机关的工作人员、律师(如权利人有委托,并持有法院出具的调查函),凭工作许可及相关证件,可以查询相关的房产证信息;
3、利益相关者
第一类是:购房者、换房人、受赠人、承租人、抵押权人,必须提交证明,如买卖合同、赠与合同、交换合同、抵押合同等;
第二类是:相关人员因房地产诉讼发生纠纷,如房屋买卖纠纷、离婚、财产分割等,相关人员也可查询;
第三类是:婚姻期间的配偶可以凭结婚证查询房产证信息。
三、无法找到所购房产的信息
如因开发商挪用预售款而未及时办理房产证,将不查询房产证信息。这种情况有两种解决方案:
1、 对于开发商挪用预售款的行为,立即向建委立案调查。根据有关规定,购买期房时,房款必须存入专门的监管账户,且只能用于本项目的开发建设。规避监管。
2、上学问题是个大问题,因为开发商造成的后果,业主无法承担。建议携带所有相关材料到当地教育局沟通。如果仍然无法解决,您可以进入下一个级别。系试。