深圳是不是要收房产税了「深圳的房产税怎么缴纳」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的深圳是不是要收房产税了「深圳的房产税怎么缴纳」整理了以下内容，希望能够有助于您了解深圳是不是要收房产税了「深圳的房产税怎么缴纳」。

今天有朋友问我，深圳是不是要收房产税了？

一下子被问懵了，懵不是因为不知道怎么回答，而是这个问题没办法简单的一两句话说清楚。

确实房地产税，房产税最近一两个月被讨论的特别多。作为行业内的人，好像从业多久就听了多久，终于来了，未知总是充满恐惧的，那我们好好捋一捋。这到底跟我们有什么关系。

基于2021年10月23日，官方发布了一则消息

全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定。

敲黑板：房地产税不等于房产税！

先理清楚房地产税跟房产税这两个概念分别是什么

房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税收都属于房地产税收，在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

房产税是房地产税的一部分，以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

这次房地产税的提出，先不立法，先试点。那深圳会成为试点城市吗？具体怎么征收？对普罗大众有什么影响呢？

试点城市名单或将于今年年底公布，征收工作预计将分批次落地，据财联社的消息，中信证券表示，上海、重庆、深圳和海南料将成为首批试点征收区域。深圳作为改革开放的前沿，作为先行示范区，基本上是默认在首批名单里。

目前在全国，有重庆和上海两个试点城市可以参考，

两地的税率都在0.4%-1.2%之间，影响较大的是拥有多套房产或者是买的贵的，对于普通刚需来说影响非常小，这里要敲重点的是，财政部和税务局 有关负责人表示，房产税作为地方税的一种，试点城市只针对城市内部房产，不会按全国范围内的房产数量征收。

市面上房产种类比较多，那什么房产需要收税？深圳需要交多少？

仅对商品房征收，公寓商办按以往的纳税标准，合法的农村宅基地均不含在内。计税方式目前还没有细则出来首次试行，相信会循序渐进，不会有太大的负担，并且不是一锤子敲定，会根据市场反应去做相应的调节。

其实对于征收房产税这个事情，没必要过分的恐慌，在欧美等发达国家也早就有房产证税这一说法，我们可以理解成 购买房子之后所需要缴纳的管理费/水电煤气费等，就好比你买了一辆车之后，后续还是有各种费用需要缴纳，停车费/保养费用/油费等等。

记得读书时代政治课讲过，共同富裕是社会主义的最终目标，让一部分人先富裕起来带动一部分人是路径。

现阶段已经到了财富二次分配的时期，房地产相关的税收，是主要收入来源，那此次试点推行也是合乎整体的发展基调。

对于深圳的小伙伴来讲，短期内，无论是哪种产品可能都会受到冲击，但是从中长期来看，深圳的发展以及人口基础大，土地资源稀缺，回归最原始的供求关系，深圳房产的价值还是很值得肯定的。

通俗点讲，如果你看好这个城市的未来发展，那这个城市的房产价值不会差。