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房产税

房产税在中国历经“试点-立法-再试点”的漫长过程，用试点的结果去推进立法进程，用立法的手段再次去检验试点的成效，反复循环，至于何时全面落地，现在来看还是个未知数。

在2021年国务院授权开展扩大房产税试点范围之前，2011年开始，在上海和重庆两地开始施行房地产税试点工作，试点2年后，在2013年提出房产税的改革方向为“立法先行”。这个过程历经8年后，终于在2021年，国务院通过授权重启房产税试点工作，通过总结之前多地的试点取得的经验和成效，继续扩大试点范围，为以后的立法工作打下基础。回顾这段历史，可见房产税想全面推出可谓是困难重重，异常艰难，同时也能看到的是，房产税在国家发展中重要性和复杂性。

2021年，国务院授权进行为期5年的房产税试点工作，标志着新时代的房产税改革正式拉开序幕。新时代房产税具体实施办法由国务院进行制定，具体实施细则由各地方政府根据实际情况制定。新时代房产税的定义为“引导合理住房消费”。

现阶段的房产税有几个方面的内容需要重点把握，这些内容较之前阶段的房产税是完全不同的。

一是现阶段房产税是在新时代新思想下产生的重要税收理论。自2013年开始，政府提及的房产税常常是作为地方税种的一种补充，完善地方税种的目的来定义房产税，更多的功能是在弥补地方税种的不足，放在当时的中国机制体制下面是完全合理的。进入新时代之后，新的机制体制在国内逐渐形成，房产税的定位已不满足现阶段的国情需要，重新定义房产税迫在眉睫。这次全国人大关于房产税的定位是“引导合理住房消费”，这个是依据目前房地产市场发展以及国家税收机制下做出的重大定位，是符合现阶段中国国情的。

二是我国的房产税和国外的房产税是需要严格区分出来的。国外房产税的主要目的是利用税收进行社会资源合理化配置以及以最低的税收进行最高质量的社会化服务。居民在房产税征收阶段享有很大的自主权利。我国现阶段的房产税是完全不同于国外这种体制的，我国现阶段房产税主要是要起到调节的作用，是实现共同富裕的主要抓手。

区分好以上两个方面的不同，大家对房产税的了解就会更深入，在新时代房产税的指引下，我国房地产市场肯定会发展得越来越平衡，越来越稳定。