房地产业近年来发展迅速。很多朋友在买房的时候比较关心房价和未来走势，以便选择合适的时间买房。来听听名人的相关分析，为你买房好。未来5年房地产趋势如何？听听名人的分析，你就知道要不要买房了，一起来了解房价走势吧。

一、未来5年房地产趋势如何？

现在有观点认为，经过本轮房地产市场的火爆，下半年将逐渐降温，持续了三年多的上涨房地产市场将告一段落。未来5年内房价会变得非常便宜。

但是我们认为，去投机之后，房价肯定会回归住宅，也就是说房价应该和当地居民的收入挂钩。鉴于近几年国内物价上涨，居民收入水平也随之上升，希望一线城市房价回落十几年前是不现实的。未来一线城市房价将下降到当地居民年均收入的15-20倍，而二三线城市房价将是当地居民年均收入的10-15倍.

例如，上海居民的年平均收入在8万元左右。如果要买近100平米的房产，房价总价应该在120万到160万之间，也就是说每平米应该在1.2万元到1.@ >6万元，这样的价格区间比较合理。这是大部分一线城市中等收入家庭都能接受的房价。

有人可能会问，为什么你觉得未来五年中国房地产会这么便宜？中央提出“不炒房”，住建部重申了炒房、去杠杆、控风险的决心和意志。. 这意味着，未来很长一段时间，房地产政策将以打击投机为主，最终房价将回落至合理区间。

与此同时，银行的房贷利率也逐渐上调，目前正逐渐脱离历史低位。数据显示未来五年房地产走势，目前中国平均房贷利率5.5%，而2014年国内房贷利率在7%以上。因此，国内房贷利率仍有上升空间。未来，这将有助于改善购房者的融资状况。成本和遏制房地产投机有很大帮助。

二、买房后接受毛坯房的方法是什么？

1、防盗门检查：检查门有无划伤、变形、门扇关不严、锁好坏、锁紧状态、合页有无缺失或未装螺丝未来五年房地产走势，门框是否变形，门扇是否安装。有缝隙，风扇与框架的结合，密封条是否缺失。

2、验窗：验房工具：手电筒、贴纸、窗玻璃是否严重划伤、密封条是否脱落、防风撑是否缺好用、是否有杂物、水滴双层玻璃之间，密封胶是否贴紧，护栏的高度和安装是否牢固，窗扇和窗框是否关紧。

3、地暖和散热器系统检查：房屋检查工具：尖嘴钳，检查地暖和散热器系统前端硬件零件是否缺失，螺栓是否松动，压力表是否有稳压值，以及散热器是否有等电位连接串。

4、墙壁和地板检查：房屋检查工具：2米尺，塞尺，鼓锤，划线仪，检查平整度，垂直度，大裂缝，空鼓，并且没有灰，沙子，和平面度用2米尺和4mm的塞尺误差控制，有无大的不规则裂纹。

1.0@>装修房子有哪些步骤？

1、主体拆解改装

主体的拆除和改造是装修施工的第一步。主要项目有：铲墙皮、更换塑钢窗、拆墙、砌墙等。

2、水电改造

水电改造是整个装修过程中最值得业主关注的事情之一，所以业主应该把控水电改造的每一个细节。

3、木工、瓦工、油工

木匠、瓦工和油工是建筑的“三兄弟”。正确的顺序是：木工、瓦工和油工。

4、铺路砖

因为砌砖的技术很重要，所以这个环节一般需要有十几年经验的师傅来完成，否则会造成一系列的麻烦。

1.5@>厨房和浴室吊顶

厨卫吊顶和橱柜吊顶直接决定了房屋装修的美观度，所以业主必须不断完善自己的品牌选择。

1.6@>机柜安装

一般情况下，一天之内即可完成机柜安装。

1.7@>木门安装

安装木门时，需要安装门锁、地吸和合页，所以业主必须提前准备好相关的五金配件。

1.8@>落地安装

一般情况下，这个地板安装工程一天就可以完成。

1.9@>开关插座安装

开关插座的安装是业主需要注意的一个环节。一般根据自己的需要来决定开关和插座的安装位置即可。

10、灯光安装

安装好灯具后，家的感觉就出来了。

房地产业近年来发展迅速。想要买房，首先要关注市场的房价问题，同时注意根据自己的经济能力选择合适的户型和面积。买房对任何家庭来说都是一件大事，所以建议大家在买房前做好相关准备。返回搜狐，查看更多