现在很多人都想抵押自己的房子，一般都会选择去银行贷款，因为这种方式比较安全，有保障，但是有些房子已经是第一次抵押了，如果再抵押，就变成了二级抵押房产抵押银行贷款怎么办理，那我们看看银行能不能抵押房子？如何申请建行房屋二级按揭贷款？一起来看看吧。希望对大家有帮助。

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住房按揭贷款实际上是指使用客户已有的可以出售给银行的商品房作为贷款。抵押住房贷款需要有明确的贷款用途，不得用于法律法规明文禁止的用途。例如，不允许炒股。如果抵押的住房贷款被要求专款专用，并被贷款发起人和机构接受，银行发现违规的，有权追回贷款。

大多数人认为房地产抵押贷款只能以自己的名义抵押房地产。根据我国贷款机构的相关规定，借款人可以将他人名下的房屋作为抵押申请贷款，但必须征得对方同意，并且需要出具证明。同意抵押承诺，否则抵押无效。比如，孩子可以用父母的房产进行抵押贷款，只要征得父母的同意，并签署同意抵押的质押书，就可以办理抵押贷款。

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如何申请建行房屋二级按揭贷款

1、建行房屋二级抵押贷款业务流程

1），申请，提交相关资料；评估房屋的产值；审核银行提交的相关资料，办理相关手续；银行发放贷款，借款人偿还。关于贷款利率。据了解，建行二级房贷利率与其房贷利率相同。具体利率以当地法规为准。

2）与建行等银行相比：房屋二次抵押时，无需清掉之前的余额。低息，年息仅9-13%；高配额；弹性期限，1-3年；还款灵活，提前还款，轻松免费；快速贷款；经批准后可提前借入90%的现金垫款。

3），借款人提交相关资料并提出申请；专业评估机构对抵押品进行评估；银行审核二级抵押数据并办理相关手续；担保公司垫款和解压；，银行发放贷款，借款人偿还贷款。此外，不同贷方的二级抵押贷款流程略有不同。具体以贷款机构的实际规定为准。

2、建行房屋二次抵押贷款条件：

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1），用于二次抵押贷款的房屋应为市场开发规模较大的住房和商品房；用于个人住房二次抵押贷款的房屋必须是现房；房屋是用中国银行的一手房按揭贷款购买的；房屋抵押登记已完成，我行为房屋抵押权人；房屋已投保，原保单由中国银行管理；房子地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，面积较大。

2），借款人提交相关资料并提出申请；专业评估机构对抵押品进行评估；银行审核二级抵押数据并办理相关手续；担保公司垫款和解压；，银行发放贷款房产抵押银行贷款怎么办理，借款人偿还贷款。此外，不同贷方的二级抵押贷款流程略有不同。具体以贷款机构的实际规定为准。

3、建行住房二级按揭贷款注意事项

借款人已取得抵押物的抵押权；二级抵押贷款通常只能在同一家银行办理；二级抵押贷款的贷款利率通常与一级抵押贷款的贷款利率相同；二级抵押贷款的抵押 房产的建设工期和使用年限应符合贷款银行的有关规定。

以上内容就是关于银行如何抵押房屋以及如何申请建行二次抵押贷款的全部信息。我们在申请按揭贷款时，必须准备好相关材料，在进行二次按揭贷款时，您必须遵守银行的相关规定，只有这样您才能贷款。