银行按揭贷款需要哪些文件？

答：需要提供：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、银行卡、银行对账单、收入证明等资料。但是，不同银行的要求不一定相同，视银行要求而定。

下面就郑州个人银行房产抵押贷款所需资料简单介绍一下。

1.银行要求的资料是：

借款人和夫妻的身份证、户口簿、结婚证和房产证。

身份证：

夫妻双方都需要是最新的，而且必须是二代身份证，而不是以前的身份证或临时身份证。

帐簿：

有的夫妻没有同一个账簿，需要把两个账簿都拿去银行。

结婚证：

如果你是单身，你不需要拿任何证书，现在你不能颁发单身证书。

如果您已婚，您需要配偶双方的结婚证才能获得银行。

如果你离婚了，你需要把离婚证明和离婚协议带到银行。

房产证：

郑州地区不再发放房产证，改为发放房产证。以前的地契仍然可以使用。在郑州市，房产证可以继续抵押，无需更换房产证。但郑州中牟县和新郑市目前需要办理房产证才能办理抵押转让等业务办理房产抵押贷款需要哪些资料，需要特别注意。

请注意，需要提供原始文件。不能是扫描件等。

2.大多数银行将要求：

借款人近六个月的银行对账单，借款人和夫妻的收入证明，如果借款人和夫妻有营业执照，还要提供营业执照和银行卡。

银行流水：

大多要求夫妻双方提供近半年的银行对账单，有的要求夫妻双方提供近一年的银行对账单。这个比较简单，直接在银行网点刷卡就可以了。

收入证明：

每个银行的收入证明格式都不同。借款人和夫妻双方均需携带标准收入证明到公司加盖公司公章。

商业执照：

如果借款人和夫妻双方有营业执照办理房产抵押贷款需要哪些资料，需要提供营业执照原件，并在去银行签订合同时带上公章。有些地方需要公章。

银行卡：

大多数银行都要求借款人持有银行的银行卡，银行卡必须是一等卡。还款时，将利息或本金存入卡内，银行会自动扣款。

3.对其他特殊银行的特殊要求。

如果是个人消费贷款，就需要购买合同，也就是你的消费行为是什么？有的在买电器，有的在买家具，有的在装修，有的在买车等等。当然，目前国家严格控制贷款资金流向房地产。如果贷款是买房，被银行发现，银行会提前解除贷款合同，要求借款人提前还款，一定要还款。

如果是个人经营贷款，有的银行需要提供近一年的自来水，近一年的购销合同（包括上下游合同）等等。这种贷款需要准备的资料比较多，到时候要看银行的具体要求了。

当然，有些银行会要求借款人提供一些其他的信息，这里就不展开了。