很多人已经抵押了房屋二次抵押贷款，把房子抵押给银行了，但是还是需要资金，需要贷款，所以我想问一下，我的房子可以再抵押再申请贷款吗？我们将就这个问题与您进行愉快的交谈。

贷款的房子可以抵押和再融资吗？理论上是可以的，用贷款买的房子可以抵押两次。

二级抵押贷款具体是什么意思？实际上，二级抵押贷款是将已经抵押的抵押品重新抵押，以获得特定贷方的贷款。一个特点是无需还清之前的贷款，就可以直接再抵押，再次获得贷款，节省了时间和垫款成本等诸多中间环节。

一般来说，只要你的房子是银行按揭贷款，基本上都可以做二次按揭贷款，但有个前提，就是要有二次按揭的空间。说白了，当你的房子到手时，剩余的本金还不到房产总市值的60%。因为银行也有账户。

那么，申请转按揭贷款需要注意什么？

1、申请人年龄问题

一般申请人60周岁以内房屋二次抵押贷款，最高65周岁，银行贷款期限+客户年龄不得超过70周岁。

2、个人债务和信用状况

第二按揭贷款首先取决于您的债务状况和信用状况。如果您资不抵债或信用不良，那么第二按揭贷款很难获批。

3、房子必须有足够的剩余空间

二次抵押，也称为残值抵押，所以房子需要有足够的余值空间。上面已经提到过，所以我不再赘述。

4、抵押房屋已取得产权证

二贷的房子只能是现房，不能是期房。在贷款还清之前，房产属于银行，这意味着您并不拥有所有所有权。没有房产证，借款人不能办理房产抵押登记手续。

5、需要明确贷款用途

抵押住房贷款需要有明确的贷款用途。我们不能做一些法律禁止的事情，必须用于特殊目的。一般情况下，很多城市不允许你贷款买房，以防止非法资金流入房地产。

6、按揭贷款必须在申请时已偿还一年

申请时间为按揭贷款还清后一年以上，即申请者必须已偿还原按揭贷款一年以上。