房价越来越高，贷款需要什么条件？法律快车小编整理

随着房价越来越高，很多人会选择贷款买房，那么按揭贷款流程是怎样的呢？贷款的条件是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快报小编整理了相关内容房子怎么做抵押，一起来看看吧，希望对大家有所帮助。

一、按揭贷款手续

根据民法典和城市房地产管理法房子怎么做抵押，房屋抵押贷款程序如下：

(一）买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付、贷款、余额等金额；确认；

(三）银行对贷款申请进行审核；

(四）购房者与银行签订贷款担保合同；

(五）卖方将产权转让给买方，卖方从买方处获得首付；

(六）购房者办理房产到银行抵押登记（或其他自然人或法人为购房者提供定期担保）；

(七）银行向卖家账户发放贷款；

(八）买卖双方办理房产结算，出卖人从买受人处取得余额；

(九）购房者收到房子，按月还款（定期担保的情况下，购房人与银行重新登记房产抵押）。

二、贷款需要什么条件

贷款金额估算法可用合同价格×85%，估算出近似评估价。贷款购房需满足以下条件：

(一）具有民事行为能力的自然人；

(二）(开发者)在镇内永久居留或有效居留身份；

(三）稳定的职业和收入，良好的信用，贷款服务能力；

(四）签订购房合同或协议；

(五）无住房补贴的房屋购买价格不低于购房人首付的30%；以受补贴个人住房的30%作为首付；

(七）贷方规定的其他条件。

三、按揭贷款多久放款

如果选择在银行办理按揭贷款，那么需要审核借款人个人信息、工作收入和还款能力的真实性。但是因为银行贷款比较靠谱，而且按揭还款过程比较稳定。因此，贷款申请通常在半个月或一个月内。大约需要一个月的时间来支付贷款。当然，如果借助担保公司的协助处理快速流程，贷款速度可以提高很多。不过还是要根据实际情况，不同银行的速度会有些不同。

但是如果其他资金在非银行金融机构贷款，涉及到住房按揭贷款，一般这个行业的效率是非常有效率的。基本手续办妥后，数个工作日内即可完成贷款。速度快的原因不仅在于非银行金融机构的弹性，还在于个人资格检查的通过和借款人的捷径。

综上所述，流程是向银行提交贷款申请、提交贷款信息、验房评估、申请贷款审批、签订贷款合同、办理抵押登记手续、银行贷款。以上为大家详细介绍了按揭贷款程序的相关知识。如果您还有其他法律问题，请咨询法律快报，我们将有专业的律师为您解答。