网络第一时间查封涉案不动产大幅提升查封时效(图)

头条新闻·大河日报记者陈军通讯员冯韬文图

通过不动产登记部门与法院执行部门之间建立的专用网络，在符合办案程序的前提下，执行法官可以通过网络立即查封涉案不动产，大大提高了时效查封，保护相关权利人的合法权益。

1月4日，焦作市中级人民法院与焦作市自然资源和规划局共同签署了《行政协作战略合作协议》。包括查封等多项合作，共同解决司法领域执行难的问题。

焦作市自然资源和规划局党组成员李海军表示，房地产司法查控全过程通过互联网办理，这在河南省尚属首例。该系统的工作模式为：专职查控执行法官通过执行流程系统对拟扣押的不动产发起查询申请，不动产登记部门反馈查询结果实时。如果反馈信息中有房产信息，执行法官会发出管控申请，房产登记部门工作人员会实时收到管控申请，在线审核后可以办理相应业务。

据了解，按照传统的司法扣押模式，法院执行部门至少需要两名执行法官，携带身份证明、司法文书等证件证件，到不动产登记部门的业务窗口，由法院办理。手动输入。在今天的现场演示中，记者看到，“点对点”系统生成的协助执行通知书等法律文书只需几分钟即可生成。现场工作人员表示，法律文件会在整个过程中自动生成电子签名并留下痕迹。

（观摩会现场，工作人员会生成通知电子版，现场协助执行）

“司法查控往往是法院执行部门与被执行人之间的‘赛跑’，较长的业务处理周期会增加财产转移的风险。” 焦作市中级人民法院党组成员、常务院长朱占礼介绍说，在“点对点”查控体系建立并启动试运行后，两级法院在焦作已成功发起询价640余次，查控房地产30余次。

一位不动产登记行业资深人士表示，在不动产登记实践中，各地不动产登记部门在司法查控业务中面临诸多困难。尤其是同一不动产标的物，当不同的法院要求查封时，如何判断不同法院之间“先到后到”的顺序，进而确定等待查封的顺序，是面临的普遍问题。由各地不动产登记部门办理。

对此，焦作市房产登记中心主任冯德义表示，“点对点”系统建立后房产查封查询网上查询系统，焦作市房产登记部门还将与法院共同优化升级系统。 . 目前，对于同一标的物的共同扣押，工作人员会比对网络发起的扣押和展示窗口发起的扣押顺序，以确保相关权利人的合法权益和公平。此外，冯德义还介绍房产查封查询网上查询系统，系统优化升级至“2.0版本”后，系统将逐步消除人工审核流程，进一步提高司法查封业务效率，降低被查封风险。涉及财产转让。

此外，朱占礼还介绍，除不动产登记领域外，焦作市中级人民法院还将与车管所、银保监会、公积金等部门建立相关合作，依法处理被执行人的车辆、保险理财、公积金等财产。开展查询、调查和管控，更好地保护相关权利人的合法权益。

“执行难，难点在于‘找人找事’。焦作的这一举动，为解决执行难的问题做出了很好的尝试和探索。” 上述不动产登记行业资深人士表示，不动产涉及千家万户，而不动产又是司法执法领域最重要的主体之一，不动产司法查控手段不断升级有利于更好地保护涉案相关权利人的合法权益。“让每个人从每一个案件的执行中感受到公平正义，”他说。